第03讲 习题讲解(三)

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1、五、物权法1、对他人所有物使用和收益的权利为（）。A、所有权B、他物权C、用益物权D、担保物权【参考答案】C【考点解析】用益物权2、为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利称为（）。A、所有权B、抵押权C、用益物权D、担保物权【参考答案】D【考点解析】担保物权3、担保物权不包括（）。A、质权B、留置权C、企业经营权D、抵押权【参考答案】C【考点解析】担保物权的种类4、建设用地使用权和宅基地使用权属于()。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、抵押权【参考答案】B【考点解析】用益物权的种类5、根据《物权法》，建设用地使用权属于()。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、

2、留置权【参考答案】B【考点解析】用益物权的种类6、根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是()。A、正在建造的建筑物B、生产设备、原材料C、交通运输工具D、正在建造的船舶、航空器【参考答案】A【考点解析】登记产生抵押权的情形7、关于物权的说法，正确的有()。A、所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上C、国家所有土地的所有权和使用权都不能转移D、建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权E、两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上【参考答案】ABE【考点解析】物权综合8、甲建筑公司负责一块工地的施工工作。在

3、未施工时，有不少商贩利用这块空地摆摊，现甲公司准备施工，但这些商贩拒不搬迁，严重影响了甲公司的工程进度。这种情况下，甲公司项目经理可以采取()的方式向法院请求保护自己的物权。A、请求消除危险B、请求排除妨碍C、请求确认物权D、请求返还原物【参考答案】B【考点解析】物权保护方式六、建筑法1、在建设工程发包和签订工程合同前，必须向建设行政主管部门申请办理的手续是()。A、施工许可证B、报建登记手续C、规划许可证D、国土使用证【参考答案】B【考点解析】施工许可证的办理2、《建筑法》第7条规定："建筑工程开工前，()应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

4、；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。"A、施工单位B、建设单位C、监理单位D、设计单位【参考答案】B【考点解析】施工许可证的申请主体3、根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是()。A、已经取得安全生产许可证B、办理了工程质量监督手续C、有满足施工需要的施工图纸D、已经取得规划许可证【参考答案】A【考点解析】申领施工许可证的条件4、根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列关于领取施工许可证应当具备的条件表述不准确的是()。A、建设资金已经落实B、已办理了该建筑工程用地批准手续C、已经确定施工企业D、施工图设计文件已按约定完成【

5、参考答案】D【考点解析】申领施工许可证的条件5、根据《建筑法》，下列不属于领取施工许可证的条件是()。A、建设资金已经落实B、有保证工程质量和安全的具体措施C、已经确定施工企业D、拆迁工作已经完成【参考答案】D【考点解析】申领施工许可证的条件6、《建筑工程施工许可管理办法》规定建设资金已经落实是领取施工许可证必须具备的条件。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A、10％B、20％C、30％D、50％【参考答案】D【考点解析】何谓建设资金已经落实7、一般情况下，()的建筑工程可以不申请施工许可证。A、工程投资额在3万元以下或者建筑面积在30平方米以下B、工程投资额在3

6、0万元以下或者建筑面积在300平方米以下C、工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000平方米以下D、工程投资额在3000万元以下或者建筑面积在30000平方米以下【参考答案】B【考点解析】可不申请施工许可证的情形8、根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工。A、1个月B、3个月C、半年D、1年【参考答案】B【考点解析】领取施工许可证后的开工时间要求9、根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以二次为限，每次延期不超过()。A、1个月B、3个月C、半年D、1年【参考答案】B【考点解析】施工许可证延期的限制1

7、0、根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起()内，向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A、7日B、10日C、15日D、1个月【参考答案】D【考点解析】中止施工应向发证机关报告的时间要求11、终止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报()核验施工许可证。A、工商行政管理部门B、上级主管单位C、行政机关D、发证机关【参考答案】D【考点解析】核验施工许可