商业住宅楼及地下车库工程样板间施工方案

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1、1、编制依据22、工程概况23、施工准备84、工期安排85、参观通道施工86、样板间施工工艺97^质量标准248、安全文明施工289、成品保护3010、附图311、编制依据序号内容编号1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20016《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20077《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20068《建筑装饰工

2、程施工及验收规范》JGJ73-919《建筑施工手册》第四版10业主（三期）工作联系单DD-CS-GC-13111万国城（M0MA）三期一标段工程施工图纸12万国城（M0MA）三期一标段工程施工组织设计2、工程概况根据业主DD-CS-GC-131（三期）工作联系单及业主耍求，本工程样板间仅为简装修样板，为3.1期简装修房屋的交房标准。施工内容如下：部位地面构造做法墙面构造做法顶棚构造做法踢脚构造做法公共过道、电梯前室1）预留50厚装修面层，完成面标高-0.0102）结构楼板1）墙面釆用1:3水泥砂浆找平2）基层墙体（蒸压粉煤灰砌块内墙或钢筋妊墙体）结构顶板装修做法铺地砖踢脚楼梯间1）20mn

3、i厚M7.5水泥砂浆找平赶光，完成面标高-0.0302）结构楼板1）墙面采用1:3水泥砂浆找平2）基层墙体（蒸压粉煤灰砌块内墙或钢筋栓墙体）楼梯结构底板水泥踢脚门厅、客厅（含餐厅）、走道、卧室、储藏室、书1）预留50厚装修面层，完成面标咼±0.0002）结构楼板1）砌体部分采用1:3水泥砂浆找平（含上部结构梁及共轴相连栓墙）结构楼板（表面应平整）无2）基层墙体（蒸压粉煤灰砌块内墙）厨房1）管道根部垂直向卜至+0.300、水平由管中500mm范围内做1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层2）预留50厚装修面层，完成而标咼-0.0303）结构楼板1）砌体部分采用1：3水泥砂浆找平（含上部结构梁及共轴相连

4、栓墙），取消墙底300mm高混凝土翻边2）基层墙体（粘土多孔砖内墙或钢筋磴墙体）结构楼板（表面应平整）无卫生间1）1.5厚聚氨酯防水涂料，周边沿墙上翻至标高+0.3002）基层处理，周边修整抹圆角，管根做止水包3）结构楼板，完成面标高-0.4001）砌体部分采用1：3水泥砂浆找平（含上部结构梁及共轴相连殓墙）2）基层墙体（粘土多孔砖内墙或钢筋絵墙体）结构楼板（表面应平整）无阳台1）35厚玻化微珠砂浆填充搓毛，完成面标高-0.0652）结构楼板1）砌体部分采用1:3水泥砂浆找平（含上部结构梁及共轴相连碇墙）2）基层墙体（烧结多孔砖外墙或钢筋磴墙体）阳台结构底板无管道井DM7.5水泥砂浆找平找

5、坡（向地漏方向找坡1%）2）结构楼板1）砌体部分采用1:3水泥砂浆找平（含上部结构梁及共轴相连碇墙）2）基层墙体（蒸压粉煤灰砌块内墙）结构楼板（表面应平整）无阳台地面或楼面应向地漏或排水口找0.5%坡，有水房间的楼地面应低于相邻房间^20mm或做扌当水门槛，卫牛间楼板四周设置高度300mm的碗翻边。柱、壁柱、门洞等处的阳角均做1800高水泥砂浆暗护角，如下图所示:1#楼样板间设置在西侧202、203,工艺样板间设置在201,其他楼栋的样板间位置待定，砌筑构造做法详见《砌筑工程施工方案》。样板间的抹灰仅对砌筑墙体进行抹灰，所有填充墙、成品管道、烟道、轻质条板与梁柱、剪力墙相接部位均铺设钢丝网

6、，孔眼每边铺设宽度不小于250mm。所有落地窗和窗台高度不足900的窗，洞口均应加设护窗栏杆，防护栏杆距可踏面高度1.1米,采用竖向栏杆，垂直杆件间净距不大于110；护窗栏杆仿做法做法如下：o寸CD40*30*1.8Wf20*20*1.5镀锌尊io6f,c

7、o-oogcoOSoggo1007505^to__&44~:A-AB9.4楼梯栏杆及挡水做法如下图:选用扶手-40x4嚏长-30x4itt扶手（镀锌钢管）油漆颜色为黑色，做法见下图:楼梯立杆电舞后挫03岸金属国管扶手起步做法见下图:1巴，I选用扶手翻立杆扶手与墙连接做法如下图所示:C15混我土砌鳖10x240x180电丼盘环氧树阳台栏

8、杆做法如下图:所示，角部(c)为15mm-20mmo70■f4•3.施工准备3.1技术准备现场工长提前3天对各道工艺进行技术交底，施工过程中认真落实，确保每道工艺规范标准。3.2材料准备砌体、水泥、砂、玻化微珠、聚氨酯涂膜、烟道、地砖踢脚、铁艺栏杆等材料。3.3器具准备砂浆搅拌机、手推车、砌刀、灰桶、胶皮水管、铁锹、筛子、抹子、水准仪、钢尺、绝缘手套、绝缘鞋、扫帚、锤子、鑒子、焊接等器具。4、工期安排工期安排见附件。5x