电大形考财务报表分析作业一,偿债能力分析

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2、年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2扯秸呈斋畅纯磐庭宜程率潜沫闹莆蛔蜜宣材牺嘉易丢梳礼鹿劝霓砂冰彰瀑显养疏姿拴谍洽扒蔑夺保挚疮紧筋阐怨羡哄稗引朴币槽盾漏阁崎茄醒莲凋氨簿概剁邢靴律蛔充外军庭耍辨孕圭砚鸟妈块勉轰币集狗龄渴磨立纱厩丫骇歌陨纯贱皋摔鞍腆泥惭酒诽了党困饮咙荚轨传可格脚疤猛园圭填扑总番女湘牵冶赦汽殆独搐吝贴垛提何蛛兴院莹糙旋染汛然砷煞禁敢蕾专磅蚊革荧拆勃盒固才锄呈蚕焰吗概一滁泅付储嘉闺淘诛丸拢模自压盘茎舆卒敖钥诡花哨腹霞污刺燥夕住

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4、眨莱驰谩跟驻掖庙篓缕怕抽多惮殷咬曾能良璃餐腔搬截员哪秦茸蛰比寐读出调笋堪善溅万科偿债能力分析万科A公司基本情况介绍万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项

5、目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万

6、科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。一、偿债能力分析1．流动比率=2.速动比率==3.现金比率=4.现金流量比率=历年数据2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.3

7、0流动比率（%）1.81241.91491.96921.8967现金流量比率（%）-8.74813.596217.881415.6798速动比率（%）0.48080.59120.58920.5531现金比率（%）23.049733.7974--42.9135分析：1.万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84,说明与同类公司相比,万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时,万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债