美的市政水电设计指引

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1、Glidea美的地产美的地产集团标准化文件设计管理编号：JT-SJSZ-ZY01版本：V20171228小区市政水电方案设计指引编制：设计管理中心机电组日期2017年12月28日审核：林冬娜日期2017年12月28日审批：赫恒乐日期2017年12月28日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录第一章总则21.目的22.依据33.适用范围34.内容说明35.解释权3第二章方案设计技术原则41.给水42.排水43.10(20)kV供电54.弱电7第三章图纸深度要求81.给水82.排水83.10(20

2、)kV供电84.弱电10第四章图纸报审要求111.报审时间112.报审内容11第五章方案评审标准121.给排水方案评审标准122.强弱电方案评审标准152017年12月28日发布2018年01月01日实施2018年01月01日后新拿地项目以地产集团规范新项目命名通知时间为准第一章总则1.目的为配合集团的长远发展及强化行业领导地位，使美的地产集团开发的项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，制订本《小区市政水电方案设计指引》。2.依据本指引作为美的地产集团小区市政水电方案设计指导手册，是在

3、国家相应标准及规范的基础之上，结合成本、市场及以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。本指引内未尽事宜参见国家及地方相关规范标准设计。3.适用范围美的地产集团开发的项目。基于各地政府、自来水公司、环保、消防、供电等相关部门都有地方要求，原则上应参考本指引设计，如有与本指引不符，应书面报备集团设计管理中心。4.内容说明本指引对小区市政水电方案设计技术原则、图纸深度要求、图纸报审要求、方案评审标進做出了具体阐述，设计及设计管理人员可参考本专业相关内容进行设计及

4、管理。5.解释权本指引解释权归属美的地产集团设计管理中心，如各区域发现本指引内容与地方相关标准或政府要求发生冲突，区域产品管理部应及时提出，最终由设计管理屮心组织相关负责人共同讨论决定调整方案。第二章方案设计技术原则1.给水1.1市政给水管引入点处水压由自来水公司提供后必须现场实测验证并按照保守水压选取，并充分利用市政压力，按计算确定市政水压供给楼层（注：若当地自来水公司有规定，可按当地规定执行）。1.2室外生活给水管与室外消防管首选合用（当地消防特殊要求除外）。1.3小区总水表组应按照使用性质不同分设水

5、表，一般按生活用水、商业用水、消防用水、绿化冲洗用水等分设水表，配套幼儿园或学校应单独分设水表（注：若当地自来水公司有规定，可按当地规定执行）。1.4给水管布置位置首选绿地，其次人行道，再次车行道。且应与电气专业协商分配位置，排水同理。1.5禁止将公共给水管布置在私家花园内。2.排水2.1室外雨水和污水应分流。2.2如无绿建等要求，室外污水和废水应合流，商铺餐饮含油废水应在隔油池后排入污水管。2.3小区内雨水、污水等重力流管线布置原则首选绿化带，其次人行道，其次车行道，优先级别低于给水管及燃气管。2.4公

6、用化粪池、公用隔油池等禁止设置在私家花园内及楼栋和小区主要出入口。2.5区内雨水应就近接入附近雨水系统。2.6山地地形地块应注意截水沟的设置，且本地块雨水不得散排至临近地块，应统一有组织接至附近水系。2.7污水优先接到市政污水系统排放；若附近无市政污水系统且经过经济技术对比确实盂要设置污水处理站时，一个楼盘只设置一座污水处理站，其余低处污水采用提升接到污水处理站。2.8地形高差较大且污水需要提升的，污水系统有条件的应采用高水高排，低水抽排的方式减小污水提升泵房尺寸和功率。1.10（20）kV供电2.1在进

7、行方案设计前，应充分与当地供电、消防等相关部门沟通，明确设计条件，供电方案的设计在满足当地供电、消防等相关部门要求的前提下以经济合理为基木原则。2.2.在当地无明确要求的情况下非特别重要负荷不应采用双电源加发电机方案。2.3优先采用供电部门提供的非本地块供电间隔，即不在本地块设置开闭所。2.4若必须设置开闭所。2.4.1只设置满足本地块供电相关间隔，原则上不预留非我司开发地块供电间隔。2.4.2开闭所宜设置在木地块外1韦1且在当地供电部门提供的电源点附近。2.4.3开闭所的布置应合理，减少无效面积，预留两

8、路出线即可。（若当地无开闭所具体尺寸要求）2.4.4开闭所的位置设置须考虑开发周期、交楼时间等相关因素，避免对分期建设或分期交楼造成影响。2.4.5开闭所选址及开门须考虑设备搬运及检修的方便性；用于疏散的门按规范设置单扇门。2.4.6开闭所原则上不允许设置住户正上方或正下方。2.510（20）kV结线方式（当地有要求以当地为准，当地无要求参考此方式。）2.5.1.在该小区大于三个公用变配电房的情况下开闭所后出线优先选用环网式（