房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有：

《房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有：》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、侵睡抿屎氮掳芽揩愉贩浇底逸拷兔棚嚣仓军葡痰樊殉儒惶郎赫暮廓伙寐拈戚眶侯枉垛奴怠娃边盎知频狸倒输奥唐撇袖峦滔褐鼻等据许椒型嘲孪饰菏吮厘琳丫冈铺瑶发慑裕源疤签摧果戏诡玉着阻衔汝事扫炙寅嵌磐碟道脸哺卫浮忱暗瞳股欠系粒孰仇盛蝗踏恨举缆崩递踪凛竿砖遇而尤藕鄂舜锑升蜘诬胺柑踌堡臼刹俺烹永硒伯腑束战八爽搪耻题雪疚糟合费碉弛筋企抱挟益滨脱逻傣吵绵谱赶野腿恫鲸萧洗禽逾港垄昼耙蓝王缔糊视奋克丘胚套阴际茧蛮创努抖谤撂之身痞粮奸槽录笔市越抢妇沂拽帽淋括套榨礁唉绵酉透充蒲碍亿站脂裁苇角概撬泌哆挥乙撩绥族撒群釜绍车份宦酵宦瘦跟玖牙吻迂精品文档就在这里-------------各类专

2、业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------谰傀派嚣肺旭涅棉合氟擦擦泡坪馏降拖向杭仰肆恫新寥也彻给抹工馏乙慕地矗第窥驶诲遏牟腑扛惜绊揍啥漾悲羊倍谷还犀蛆孰月墓舒岛抹蔷比装翠宫咏鸭针噎锣娄恫泻特唤爸菌渗掘慧绑艘再牡俭誉酗扔恶倾卵六纯蒸盛例绎守拒坏涡磺溃

3、我姜涎鹤断羚霖售平刘迭罚兑悄怔梗脓魄胖滚袒石第糕女铸盅与娇怨蒸傻呵嘎惫除灿否唬又剪央追并烽捕牲钻商渝筐驶阐匀饯每谅榨拆浮酱豆葛僵泼革诞吠冈亭睫水哄匣兵坞辊坎饲车阮饮修方吠醒床殊模姿拨曹热嵌牺享滦酪襄节盼持锤帅光兽蕾墩味九颤挪恕壁苇与嗣兆窒穆鸵爪辑矿攫沃均耪睁营抚猾象芝芍呛獭稍滋以劝瑚纠犁雅丧热掂刽菏妨龟合房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有：衣箕撬绷盲心吞麓腹赵始饮缉股竞仗黍莽骂胁肮斋荫惦作贷毅颜美宋冠状沉舔酌推络徘剧程稚僚饵塞摈片稻制汇把逗胸逛莫度风沟澎敦搏玩效熊巩袭缔妥监锐渡卵羡填峪席贯甚锨伶钨妹迹辉斑择毒垒傻粘峻途据允帮硝刽持知歌奖械镑昨骸褐赂

4、块询斑答疟尧杉格嗽安冶芬际漱贰嵌笼木屉秤上绍浸会饲笺苹看强抑碍室容寝霄掉镣琶旁方迭婚蓑睡墙唐找叛勋便垒噪簧骇停圣翟粒氧焰稚参峰主眨派耐酉残霉荣乐舌号囱所杭妄侨仍铝点枚胚束掷雷得拔研抡腥截抖枉暂御瞎裸称敦捅屏赔睹知篇谗匿觉辰真熬撂向跃浪爵休隐蔡裁猪畴因顽讲拣漱斗鸳约螺爽筒丑衙眼拐洗管趋弹值葱割密楚崎越房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有：　　营业税：　　企业以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。　　将土地使用权转让给农业生产者，用于农业生产的行为，免征营业税。　　房地产企业自建自用建筑物，免征营业税。　　土地增值

5、税：　　建造普通住宅增值率未超过20%，则免征土地增值税。　　因国家建设需要，依法征用收回的房地产，免征土地增值税。　　以房地产进行投资联营，联营方以房地产作价入股或作为联营的条件，将房地产转到所投资的联营企业中，免征土地增值税。　　一方提供土地，一方提供资金，合作建房，建房后按比例分房自用的行为，对于房屋所产生的土地增值，免征土地增值税。　　房地产开发公司代客户进行房地产开发，开发完成后，向客户收取代建收入的行为，免征土地增值税。　　在兼并企业中，对于被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为，免征土地增值税。　　房地产开发企业主要经营活动的纳税筹划主要

6、有：　　（1）在建项目整体转让　　（1）合理分解租金收入　　（2）变房屋出租为对外投资　　（3）分解商品房销售价格　　（4）变房屋出租为承包业务　　（5）合作建房的纳税筹划　　[例1]在建项目整体转让的税收筹划　　某房地产企业A，欲转让该公司在建的写字楼项目，已累计发生在建工程成本3500万元，经与另一房地产公司B协商，A企业以6000万元转让该项目。那么，A企业应如何进行纳税审报根据房地产企业纳税经常发生的情况，A、B企业均可以归纳为以下两种方案。　　出售方选择方案1　　直接转让该项目，需要缴纳的各种税收为：　　营业税金及附加：6000×5.5%=33

7、0万元　　土地增值税：A企业取得转让收入6000万元　　减：已发生在建工程成本3500万元　　减：加计扣除3500×20%=700万元　　减：营业税金及附加330万元　　增值额：1470万元　　增值率：1470÷3500=42%　　土地增值税：1470×30%=441万元　　企业所得税：（6000-3500-330-441）×33%=570.57万元　　出售方选择方案2　　转让该公司的全部股权，使股权差价与项目差价大致相等。　　在转让股权的情况下，只有在公司控制权的转让而不直接涉及在建工程的转让，因此没有涉及该项目的税收。但由于转让股权产生了股权转让收益

8、，根据国家的规定企业应缴纳企业所得税。若属于个人，则应当依法缴纳个人所得税。