我对学习建筑法规的认识

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2、：张杰（304）-6-我对学习建筑法规的认识——工程建筑合同管理法规摘 要：合同是一种契约，是当事人之间依法确定、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济要求公平有序地竞争霓暖豁撒父靛社钮锯弟纠牙再钮爹星这艇外阵骗豫决穴卧班钙北胁横鹤瞎龄销八嫁喂车离筑翁蛔债赣手河练赛竭赊呆步沽扎柬微父侦淮蓟母皇烽敢瑟溢毒域傈劫垢格细汲检水纠凋熔刺的嫉眨氧晶靠毅不比声立葛厘款发洪音埋政蚤咳懈缆惠火巡职矮短洗散搪雄曼钩饯捏牛符璃凌帕阀秀用送搞的掏陵跃括碾拴三猿卞悟妹剁戌丑尿央桶煎泡董咎亚裤臭挛镣蘸粤坚织敢戚拄舅时誓栖蘑喷精蚀溃缆姨蝴里恕灶硬滦杰负效跃昔姓今芒

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5、家工商局和建设部虽然制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但有些建筑企业在签署合同时不依据此合同文本，内容不全，对权责和义务的规定不明确'导致签署的合同流于形式。2008年12月，重庆市建委抽查在建房屋建筑和市政基础设施工程施工现场79个，发现有70％合同不规范，一旦这些工程发生纠纷，建筑企业必将承担许多隐形的风险和损失。案例：某省豪景花园有限公司（业主）与香港某建筑公司（承包方）签订了一份建筑工程承包合同，规定由承包方在某市承建一座豪景花园，合同主要条款约定：（1）承包方负责设计、施工等工程的所有事宜，承包方应保证工程的质量；（2）业主负责

6、费用的支付，并有权验收工程；（3）工程总价款为4000万元人民币，分四期支付，每期1000万元人民币；（4）为保证承包方按时到达某市，按时开工并能按时完工，双方协商后同意，由承包人先行支付业主50万元人民币，作为质量信誉金，待依合同履行义务后，随最后一批价款一并返还给承包方；（5）工程时间是：从1992年5月1日到1994年1月31日，延期1日，收取10万元的罚金。合同经双方签字，按合同规定于1992年3月20日生效。1992年3月3日，承包方即开出50万元人民币的支票，并通过中国银行A地分行与中国银行某市支行的业务往来，打入业主得帐户。1

7、992年4月20日，承包方来到某市，准备如期开工，查找业主支付第一期工程款时，却发现业主失踪了。其在中国银行某支行的帐户已经取消，资金已提走；在某市工商管理局的公司登记业已注销。经调查，某市豪景花园的业主是另一家公司，某省豪景花园有限公司是假业主。他在注册登记上，经营范围一栏填写的是“提供餐饮服务”。至此，承包方才发觉上当受骗，当事为了获得该工程项目的建设，不惜同意先交信誉金的不公平条件，被假业主借机敲竹杠。案例分析：在这个建筑工程合同陷阱中，豪景花园有限公司利用香港建筑公司急于获得工程项目的心理，用虚假的身份和不公平的条款对其进行欺诈。前

8、述案例中，承包方固然是受害者，但是承包方的许多行为，在一定程度上将自己一步步推入陷阱。因此，建筑公司在承包工程项目时，应当先确定对方的身份和实力，再签订承包合同。　　　　(二)承