商场合营合同

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5、经双方友好协商，达成如下合作协议：　　第一条合作方式：　　1、甲方将其所有的位于天津市项目所在地的?的二层钢结构建筑房屋(包括?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。　　2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。　　3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。　　第二条合作期限:　　甲、乙双方合作期限暂定为五年，自2008年月日到2013年月日止，从合作市场开业时起算。　　第三条合作条件:　

6、　1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;　　2.可租面积按实际测量计算为准。　　3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;　　4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整(￥)。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。　　5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的%。　　6.乙方应于2008年月日前完成该项目的招商工作。　　第四条甲方义务：　　1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。　　2.为合

7、作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。　　3.甲方应于本协议签订后，于2008年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。　　4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。　　5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的

8、复印件，甲方保证该资料的真实性。　　第五条乙方义务：　　1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。　　2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于2008年月日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。　　3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后　　天(即2008年月日)使市场能开张营业。　　第六条合作公司的经营管理方式：　　1.甲、乙双方合作公司名称为********广场，注册资金为元，其中甲、乙双