出租协议修改

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1、赤水市黔北建材城商铺租赁合同出租方：赤水市黔北建材城城管理服务有限公司（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其它相关规定，为了促进建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就赤水市黔北建材城商铺出租相关事宜，达成以下协议。第_条、商铺地址：号商铺，建筑而积m2,公摊而积m2,合计而积：:m2第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：2016年月日至年月日，共

2、计月（年）。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金1、按12月/年次交纳，先付后用，于每租约年次到期时间的3月前支付下年次的租金：2、即日起至2018年5月30日前支付12个月租金。租金共计人民币（大写）（¥）,合同签订之日支付；3、年月El至年月EI年租金共计人民币（大写）（¥）,年月H前支付;4、年月日至年月日年租金共计人民币（大写）（¥）,年月日前支付;二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写）元整（小写¥）（保证金缴纳标准为合同面积TO元/平方）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场

3、的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：1、市场物业管理费：收费标准是为公共面积水电开支、安保开支、保洁开支这四项公共支岀费用，按照合同面积比例均摊。2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约半年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金

4、，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个刀书面屮请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责:1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于年月日前将本铺面交付乙方使用；2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广；3、搭建平台，建立宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务；4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所；5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等；6、负责市场内所有车辆的正常通行

5、及停车场有序管理；7、负责市场内水电等日常事物运营和管理；8、保障市场内良好的治安秩序；9、协助乙方办理在赤水市黔北建材城城进行合法经营有关的各种手续。10、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策；第七条、乙方的职责1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象、和市场整体利益，乙方愿意按照下列条件承担责任，情况恶劣的，甲方有权对乙方要求强行撤店。①市场内自己品牌店而必须付和本品牌专卖店的装修和管理标准，后期经营管理过程中也是高标准、高要求、高规范对自己店面进行管理，①市场内部装修，在同

6、等标准下，优先选用市场内部品牌，同吋市场内部各品牌店面在本店选材，也要给予积极的配合。②向第三方透露市场内部关于经营的客户信息和管理方面的知识，涉及商业秘密的信息，甲方提供确实证据证明乙方超过三次向非本市场人员市场内部提供信息的,甲方扣除乙方经营保证金。并要求乙方补足经营保证金再继续参与经营。甲方将根据市场整体利益，对乙方进行追偿；③市场内部共享客户信息及相关联的资源，保障市场内部商户的利益最大化。④做出有损市场内部其他商户形象及市场整体形象的事情，甲方将根据市场整体利益，对乙方进行追偿；2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他

7、相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列条件承担责任：①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。②不超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，7H内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面中报方案经甲方同意，并交纳装修保证金¥元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费¥元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自

8、理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方承担。4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列情况执行；①乙方必须在合同期满前5日将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外）交还甲