远洋小镇分析

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1、戛纳小镇简介远洋戛纳小镇位于净月开发区净月人街长影世纪城正门对面，依托亚洲最人的人工森林公园一一净月潭国家森林公园，由香港上市房企远洋地产巨资投建。畅享千余株原生态松林、天然生态河谷，集别墅、住宅和商业为一体。戛纳小镇建筑面积达到960000平方米，占地面积为860000平方米，容积率1.10,绿化率达到46.3,总户数为5583户。戛纳小镇的周边配套商业设施有河谷商业配套，卓展超市、星光餐饮商业街、万米主题运动会所等。周边的教育机构有长春市市实验屮学、国际双语幼儿园以及落户戛纳小镇的吉林省二实验学校。周边交通设施最便利的是轻轨二

2、期，可乘车直达长春火车站。戛纳小镇的周边自然环境与地理位置可以说净月潭的自然森林资源是戛纳小镇这个项H的无形资产，现代社会人们更加讲求生活品质，对环境的追求也是达到了前所未有的高度。如今的城市生活屮，人们每天而对着齐种各样的压力和T：业化带来的污染。人们迫切的希望能够寻求一处空气清新，植物丰盈的住所，可以说现在人们对于环境的要求已经同等于甚至人于对面积的要求。在远洋戛纳小镇，树木最茂盛、空气最清新的区域就是净月山黑松林带了。在项目地块的东南角上，是净月森林公园余脉的一角，二期戛纳院樂组团正是距离林海最近的组团。因此远洋戛纳小镇这一

3、得天独厚的优势就变得十分吸引眼球，也是这个项目重点宣传的地方。同时，远洋戛纳小镇把占地5万方的净月泄洪渠贯穿于组团之间，远洋斥资千万打造生态河谷公园，供夏纳小镇业主享用。加之山上共有15万株超过30年树龄的人树，每天释放出的氧气是200吨左右，是一个天然的绿色大氧吧，这里的森林囊括了长白山余脉的所有树种，共计51种，所以戛纳小镇不仅打造了一个山景公园、河景公园，更是一座标准的植物园。从我个人的观点来看，我对真正把良好口然环境景观带入住宅组团的项fl十分有好感，不同于某些开发商用草坪和劣质灌木来拼凑景观和敷衍业主，同时对外宣称自己项

4、Fl内拥有绝佳自然资源。远洋戛纳小镇真正做到了将植物和纯净的空气收入口己的住宅片区内，亲身走进戛纳小镇的植物丛中去，的确能抛开城市生活屮的喧嚣，带给人一丝宁静。净月潭森林公园可以说吸引着众多的开发商聚集在它周I韦I，这座位于长春市东南角的人工森林公园为长春市提供了大量的新鲜空气，如果把长春比喻成一个人的话，那么净月潭就相当丁•长春的肺。这也是未来长春市准备把净月潭周边打造为城市的CLD（CentralLivingDistrict屮央生活区）的重要原因，净月周围散落的诸多高晶质居住区与未來的配套商业、娱乐设施等，将把长春人的生活彻底

5、重新定义。因此戛纳小镇可以说捉前着眼于未來，在竞争愈发激烈的房地产市场占得一丝先机。未來的净月经济开发区，繁华的商业街，高端的剧院、博物馆、酒店等都会为这一新兴区域注入活力。从彩宇大街两侧到净刀大街，长影世纪城附近，地块的升值潜力也使这一地区的房价逆势增长。虽然现在看来虽然戛纳小镇周边的交通不是很便利，距离传统意义上的长春市中心很远，但是城山的发展是多元化和动态的。今天的中国经济飞速发展，城M化趋势加快，因此产生的诸多问题也开始显现，拥堵、污染、住房紧张以及城市商业与居住区域混杂等。过去的城市肌理和功能划分已不能满足今天的社会对城

6、市提出的要求，必须以科学的态度打破传统意义的市区、郊区观念，使城市的各区域职能更加明确和清晰。长春已经着手打造南部新城和净月、西新等新区，因此我们应该以正确的态度面临戛纳小镇暂时的偏远和不便利，要用长远的眼光来审视我们的城市发展对我们生活的影响。戛纳小镇的建筑风格与小区规划今F1的中国始终存在一种奇怪的现象，不论任何城市任何地区，人们都疯狂推崇所谓地中海地区的欧式建筑风格，有这样的市场，开发商们口然爪此不疲的满足消费者的需求。于是东到青岛、西到兰州、南到三亚、北到哈尔滨，中国大大小小的城市中高端的住宅区都是一派地中海沿岸的景象。诚

7、然，开发商为了迎合市场进行的建设无可厚非，但是我们不禁要问，这样的风格是否真的适合我们冃前飞速发展的中国城市。顾名思义，远洋戛纳小镇依然继承着这一“传统”，大量的所谓欧式托斯卡纳地区的建筑风格充斥着整个小区。戛纳作为法国东南部的只有70000人的小镇，因为它得天独厚的地中海还气候和上等的沙滩而闻名。每年的戛纳国际电影节及具他一系列国际展览和社交活动更使戛纳成为了超越传统意义上的旅游城市，社交与名流充斥着这里。说来也奇怪，以这样一座法国小镇命名的居住区的建筑所标明的依然是托斯卡纳风格。而众所周知，托斯卡纳大区是位于亚平宁半岛的意大利

8、的。也许开发商们这样的设计是为了迎合对而的长影世纪城，同样以电影为主题，希望人们从屮找到两若的交集。实事求是的说，戛纳小镇的建筑做的很精致，电影的元素在小区沿街的商业空间也随处可以找到。像是售楼处前广场上的雕塑，就以电影胶片为元素。这样做让戛纳小镇