福涌泉食品公司

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5、涌泉粮油食品有限公司工业用房抵押贷款价值评估委托方:合肥市福涌泉粮油食品有限公司估价方:合肥新天地房地产评估咨询事务所估价人员:张登荣程道景估价作业期:2011年4月15日估价报告编号:新评字（2011）0397号目录一、致估价委托人函..........................................................................4二、注册房地产估价师声明...............................................

6、..............5三、估价的假设和限制条件.............................................................6四、估价结果报告............................................................................81、委托方2、估价方3、估价对象4、估价目的5、估价时点及其确定理由6、价值类型及其定义7、估价依据8、估价原则9、估价方法10、估价结果11、估价对象变现

7、能力分析12、风险提示13、估价人员14、估价作业日期15、估价报告应用的有效期16、说明五、估价技术报告....................................................................121、实体状况描述与分析2、权益状况描述与分析3、区位状况描述与分析4、市场背景描述与分析5、最高最佳使用分析6、估价方法适用性分析7、估价测算过程8、估价结果确定六、附件............................................

8、.....................................161、估价委托书2、权属证明复印件3、估价对象内外部状况图片4、法定优先受偿权利的调查记录5、估价机构资质证书及营业执照复印件6、估价师注册证书复印件致委托方函合肥市福涌泉粮油食品有限公司：受贵公司的委托，我所对位于肥东新城区金阳路西侧2#、3#、4#的三幢工业用房进行评估，拟为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。我所根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，经现