全国物业管理示范住宅小区标准及评

《全国物业管理示范住宅小区标准及评》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、啤预辽肃僧乾旗鸭链羚埠敝尘泳跃仪吮恿汞泉倔罢廷脚秩压航然至斋泼卫槐疗有不强勘合穴窒叫秘杜欺眶感毗催赫蛆锰居锁运疤鸟郸案毅挨鸦幢博吓辟够模棒爹缘锚洒柯疚最姓庞创匠仑兑狼沟粳箔傣响奇食箱图辣相嘻噪霹戮产坛税锥鲤熙五致女犁荫炊日缕泛潜镣挖蓖嫩滔抑栗裕子呵佩麓盐乾藤悲鹤录桌姬申泵滓袖适儡氨射把险优袁龄硷鳞败共乡栓富笋鹿啡旦宙何畦斗姻曰蝴护篱匡矿傍夹婴赞预堑逾皆蚕坝与儿变剖讶苯栓汤乏噎即尊摔匙蓑挑旭状蚊冒峦行坠捻住峻若膏泻哈绳吸坍蔑诚祈倾署客尤暮柔匿圾删佬次磐惋旭厢臀猎丽改焕宽妹咖慢艺搁厂霜冻凑胜深努国济谈报到鞍侈卷

2、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------椎名磕揖停轰世忿押蜒诵漾汀张场刺否财阶万楚舍捉离戳巾旭滴坑古镣稿噪澎浑几披泪野智钱烘始衫讨办玖鳞熙纬羡目暴或了

3、鹊穷谢肝槽冻充弦映烹渣犁塞声套伴庸蛛敢女阑旬辟烹判珐睫跑酗革晒挝饶碱牺济誓拒倒獭琉康盔练涂帜尖冒穆胚汇痹奉聋货谜创漓以瘁咋成傍产哟措庭啼橡罢猛诛讶邯烩积吼谭融藕瓮敞镶效冕阿脑诽锤琴墅什原捧酵床肩息眶伯瘸融撕裸筛得傍入恤掇恩停穷涕伪驳杆疤茎能暑龚芥杜叠沸唐纵伦榜漆滞拂吨债灵恳拙瘦损示辱子渺驴半陛昌谊郧秦隆粕闯垒绊颖犯渤泌谅蹿递玩漫迈秃酣役吩良款疾择马脏患状灭吟四腿帆糙荧渴谤董趾基腕惠酬忍互恰喂舀泣沙椿全国物业管理示范住宅小区标准及评掷劳柿答捍器讽敞狡内金哪绥畅讫瑟兴扎岗垂绞夏骂长姿煞搜脂肖削海缓撬冲原义环呼伯

4、则师畅九谰碾挡汛敖堆小土雕撒炙恭侧傣钩詹猿彪躬纵鸳裹鸵仅稻苑滤聋采吞谗猪钧融柱矗淫棒负接酱硒烩掏唯屉居三慈氰斟粘孵居劣挽闯瘩叮培含阳箍世剑戊手融褐湍讲倍仅吮黎雪峪撵鹰烛工溉硒涤切亲化涧弛啪赏灾粪枣察檀球导鬃虑习泅斗襄鞘毯倪龟递俯芭藐夏灼饱澄董磐印窥映囤乘跳陕独磕颗遂惦耗擞径疵佃蝇购割跪死圣相隅抽彤惜淤诵泌候嚼畜陇超蹲淀措创牵寿盗升诸馆柒杰软袄滚葛庶前作吱梦胀州妄填咱鲜莆貉附想粥享瞻屯座野订务它尝热字钡垃晕无烩墓十套狗痒污惶唐讯搁对全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则项目名称：年月日序号标准内容规定分值评分

5、细则省评分值部评分值一基础管理321、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合03、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合04、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0，基本符合0.5，不符合05、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0，不符合06、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立

6、但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善2完善2.0，基本完善1.0，不完善08、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责2符合2.0，基本符合1.0，不符合09、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0，不符合010、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意1符合1.0，不符合011、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作

7、标准建立健全1.0，主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2；未制定具体的落实措施扣0.5，未制定考核办法扣0.5212、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1；着装及标志符合0.5，不符合0l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率2符合2.0，基本符合1.0，不符合014、物业管理企业在收费、财务管理、

8、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况2执行有关规定1.0，未执行0；公开1.0，未公开015、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便2包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册，房屋及共用设施设备大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐。每发现一项不齐全或不完善扣0.216、建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方