金港城工程---监理规划(贵州房建)

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1、龙坑镇正源金港城工程监理规划监理单位：达华工程管理（集团）有限公司审批：编制人员：时间：-0一一年七月十五日一、工程概况二、工程监理范围三、工程监理工作内容四、工程监理工作目标五、工程监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项冃监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法和措施（-）工程质量监控（-）工程进度监控（三）工程投资控制（四）安全生产、文明施工监理（五）合同管理（六）信息管理（七）组织协调十一、工程监理工作制度一、工程项目概况-）建设单位：遵义县正源房地产开发

2、有限公司-）工程名称：格瑞欣城工程（详见下表）编号建筑面积（Itf）备注1总面积：154803.79m',其屮用地面积：m202该工程由1至13栋建筑及其地下车库组成，广楼为32层，建筑高度为98.10m,总建筑面积为19583.39m2；211楼为32层，建筑高度为98.10m,总建筑面积为19492.37m2；3#楼为32层，建筑高度为98.10m,总建筑而积为16118.58m2；d楼为32层，建筑高度为98.10m,总建筑而积为16486.64m2；5许楼为33层，建筑高度为99.0m,总建筑面积为16

3、352.69m2；6^楼为33层，建筑高度为99.0m,总建筑面积为16335.19m2；789=楼为33层，建筑高度为99.0m,总建筑面积为52055.94m2；101广楼为33层，建筑高度为99.0m,总建筑面积为33801.56m2；12%13裱为32层，建筑高度为98.10m,总建筑面积为32358.88m2；地下车库及其设备用房一层，高度为4.2m,总建筑面积为23492o54m2o结构形式：L至/楼为框肢剪力墙结构，为一类高层建筑，耐火等级为一级；5#至13^楼为剪力墙结构，为一类高层建筑，

4、耐火等级为一级；地下车库为框架结构，耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年，屋而防水等级均为II级。人防为异地人防。三）工期：合同签订之日起至2011年7月土建竣工口期：2016年09月四）工程质量：合格工程五）设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司六）地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院七）施工单位：重庆市凤山建筑工程有限责任公司A）工程监理单位：达华工程管理（集团）有限公司二、工程监理工作范围：有关整个工程项R的工程设计文件图纸和施工单位的施工组织设计文件图纸等所

5、涉及到各专业施工项目内容的工程监理。具体为（包括但不限丁）：全部建筑物及构筑物的土建工程、装修工程（建筑工程设计图纸的建筑装修范围及示范单位的装修工程）、给排水系统、消防系统、采暖通风系统、电气电力系统、煤气系统、公用电视天线系统等及构成本工程项0的其它一切工程的施工全过程监理。三、工程监理工作内容：三控制（质量、进度、投资）、三管理（安全、合同、信息）、一协调（参建单位各方关系）四、工程监理工作目标：监理工作要围绕建设单位的要求，协助监督施工单位的实现。工程质量：达到“合格”工期：确保按合同工期竣工。投资：控

6、制在招标的计划内。安全：无重大安全事故。五、工程监理工作依据：1、国家相关法律、法规、规范、规定、标准和地方政府相关文件;2、设计图纸、说明、文件；3、与本工程相关的合同、协议；4、与本工程冇关的建设单位的指示文件。六、项目监理机构的组织形式：七、项目监理机构的人员配备计划总监理工程师：移矣国总监代表：奚沁水、电监理工程师：罢永华监理工程师：简旭&•恚甘华根据工程实施的需要，组织进场相关工程监理。八、项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师职责1、以工程建设监理公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位及政府

7、监理机关和有关单位协调沟通有关方面问题。2、确定工程项目的监理组织结构，制定监理工作方针和基本工作程序及规章制度；3、选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工；对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施阶段的变化进行人员的调配；4、主持制定工程项目建设监理规划，监理实施细则，并全面组织实施；5、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作；6、在规定吋间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。7、在业主约请的情况下，参加合同谈判，协

8、助业主确定合同条款。8、审批承包人在开工之前提交的施工组织设计、总施工进度计划、总现金流动计划，审批承包人的分包申请及分包单位的资质。9、督促、检查施工单位开工准备工作，审批开工报告。10、根据工程计划，掌握工程进展情况，定期向业主报告。当出现施工进度会导致合同工期延误吋，应提出解决的措施提交业主。11、参加设计单位向施工单位的技术交底会议。12、审查在合同工作量5%以内的额外增加工程