酒吧街商铺租赁合同模板

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1、XX酒吧街商铺租赁合同出租人（甲方）:承租人（乙方）：签订日期：年月日甲乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，经友好协商一致，就某酒吧街场地租赁事宜，达成如下协议：第一条场地的座落、面积及使用范围1.1甲方同意由乙方承租本合同附件一中红线所标明的房屋经营。1.2本合同项下的房屋位于号“某酒吧街”，总面积为—平方米，其中屋内面积为—平方米,阳台面积—平方米，露台面积—平方米。（详见附件一红线部分面积，实际面积应以交付验收后甲方提供的最终实测面积为准）；本合同所指的面积均指建筑面积，前述建筑面积为本合同所述管理费的计算依据和本合同所述租金的计算依据。如果实测面积/产

2、权登记面积和上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准1.3甲方提供租赁房屋的装修标准见本合同附件二（现状交付）。在签订合同前乙方已经到房屋现场察看，乙方确认在合同签订之日场地已经符合约定的交付条件，按现状交付。乙方将在合同签订之日起五天内到甲方处办理场地、铺面移交手续（届时可由双方签字办理交接手续）；乙方未按约定办理接收场地的移交手续的，视为甲方场地已移交。房屋交房后，有关的风险及责任由乙方承担。1.4乙方承租房屋只能用于经营酒吧、餐饮、咖啡厅、茶馆的用途（且不得用于任何封闭式经营或办公用途，否则视为违约，甲方有权要求乙方整改，甚至有权终止与乙方的租赁关

3、系），且乙方同意遵守甲方的统一经营管理相关制度和日常管理规定。非经甲方及甲方授权的管理公司（物业公司）书面同意，在本合同约定的租赁期内，乙方须按照乙方经营方案（附件三）经营，不得将商铺用于其他任何种类的经营和服务，不得变更商铺名称与法定代表人，不得以任何形式将商铺转租、分租。第二条租赁期限及起租日2.1本合同所订租赁期限为年，自起租日起计算，起租日为—年—月—日。2.2乙方于合同签订之日起一个工作日内向甲方支付以下费用：保证金（¥元）、首季度租金费整（¥元）、首季度管理费_2.3甲方于合同签订之日起五天内通知乙方办理商铺接收手续（如乙方无法按甲方通知的时间内进

4、行商铺接收，则甲方仍按本合同之约定核算起租日），商铺自_年_月—日起之后的—天为乙方的装修期，装修期期间甲方免收乙方的租金，但管理费按照起租之日核算。乙方保证在约定的装修期装修完毕试业经营。否则，每延迟一日，应向甲方支付相当于本合同月租金总额1%的违约金；若延迟试业时间超过30天的，甲方有权终止合同。乙方装修期间仍应支付水、电等能源费及管理费。2.4租赁期限届满时，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如续租则各项租赁条件及承租期限等内容以甲方届时制定的承租合同为准。乙方应于本合同项下租赁期限届满之日的五个月前向甲方提出书面申请，甲方有权按本条款所约定之内容审核乙方

5、是否达到无条件续约的标准。如甲方在租赁期限届满之日的五个月前未收到乙方的书面续约要求申请，视为乙方放弃无条件续租权，甲方将与其它第三方就该场地商定租赁事宜，本合同于租赁期限届满时自动终止。第三条租金、管理费、水电费、广告推广费、保证金及支付方式3.1租金及支付方式本条项下的租金是指乙方在租赁期限内使用承租甲方场地而支付的场地使用费用，租金按实际租赁商铺面积（即交付验收后甲方提供的最终实测建筑面积，下同）乘以单位租金乘以租赁时间计算。2.1.1乙方在租期内应向甲方支付的租金标准如下:第一个租赁年度：屋内面积—m2,租金标准：_。第二个租赁年度：屋内面积_m2,租

6、金标准：_。第三个租赁年度：屋内面积_m2,租金标准：_第四个租赁年度：屋内面积_册，租金标准：_第五个租赁年度：屋内面积_册，租金标准：_3.1.2如乙方经甲方同意后在某酒吧街公共场地占道促销，或占道摆放桌椅、宣传品等时，乙方还需按照甲方规定的收费标准（详细标准见《酒吧街商业管理手册》承担额外的场地使用费。3.1.3租金按自然季度支付，并于每季度开始前的十五日支付，逾期则按每天1%。支付滞纳金。3.2管理费及支付方式乙方自本合同签订之日起一个工作日内以转账形式支付首季度管理费，即往后管理费按自然季度支付，并于每季度开始前的十五日支付，逾期则按每天1%。支付滞

7、纳金。3.2.1本条项下的管理费是为达到某酒吧街正常使用而支出的费用，包括：a）.某公共部分正常营运时间内的水电费；b）.某建筑及主要公共设施、设备的维修和保养费用；c）.公共区域的清洁、保安费用；d）.常规商业运营管理费用。管理费按实际使用总面积乘以单位管理费计算。乙方应按如下标准支付管理费：第一租赁年度：总面积_lrf,管理费标准：_第二租赁年度：总面积—，管理费标准3.3水电费及支付方式3.3.1商铺的水、电实行“一户一表”，商铺交付时由甲乙双方签字确认水表和电表的读数。3.3.2自乙方进场之日起，乙方应就每月耗电、耗水费用,并按实际费用加当月日常统计损

8、耗，向甲方缴付水电费。乙方应在每月前5