钱塘沁园项目介绍

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1、钱塘·沁园钱塘·沁园位于杭州文晖立交桥延伸地段机场路、天成路路口距离武林广场仅三公里已成为杭州市区不可多得的稀缺性楼盘市中心　成熟物业地铁稀缺物业机场路整治紧邻新火车东站钱塘·沁园新青年广场地铁一号线　闸弄口站机场路至杭浦高速出口文晖大桥文晖路至武林广场凯旋路至四季青西湖机场路整治开工将成杭州东北部最美林荫大道机场路全景效果图机场路街面效果图机场路整治开工将成杭州东北部最美林荫大道双向四车道拓宽为双向六车道保留迎接尼克松来访时种下的1800多棵香樟机场路整治工程昨天开工，今年国庆前，机场路将变身为杭城东北部一条景观林荫大道。机场路北起笕桥机

2、场，南至艮山路，全长6.3公里，道路宽40米。老杭州对它都不陌生，当年，去笕桥机场都要走这条路，算是杭州的迎宾大道，也是杭州最好的道路之一。随着城市发展，机场搬迁，机场路不再引人注目，但作为联系杭城东北地区和主城中心区的道路，它还发挥着城市主干道功能。现在，机场路两侧种有1800多棵香樟树，这些香樟有来历，都是1972年为迎接美国总统尼克松来杭访问种下的。这次整治，除了不得不移植20余棵外，其余香樟都将保留，同时，整条道路沿线还将增加5万多平方米绿化。预计总投入近20亿元。机场路整治开工将成杭州东北部最美林荫大道杭州新火车东站枢纽建设是“十

3、一五”期间浙江省铁路建设重大项目，也是全国九个省会城市巨型火车站中最后一个项目。集客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、公交、运河游船等多种交通形式和配套服务设施于一体。预计3年后，从新火车东站出发，杭州到上海只要38分钟，到北京约6小时，到南京约1小时，到宁波约36分钟。地铁一号线闸弄口站（已开工2011年开通）钱塘·沁园此物业紧邻钱塘·沁园这块被开发商普遍看好的“下菩萨地块”，地处文晖大桥东侧，是主城区非常稀缺的可供出让土地之一。就在这个月的10日到23日，它将在市公共资源交易中心进行挂牌竞价。这一目前杭州市“首个地铁上盖物业出

4、让地块”的即将出让，让人真真切切地感受到了“地铁经济”正呼啸而至！当地铁与周边的商业和居住区紧密联系，甚至结合成一个综合建筑体时，即真正意义上的地铁上盖物业。此时，地铁不再仅仅是地铁，物业也不再是简单的物业，而成为一个投资品种，有人形象地把它比喻为“一棵棵摇钱树”。据悉，在东京、香港，最昂贵的商铺就是地铁上盖的物业，地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，物业平均升值达50%，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在30%左右。在国内，地铁商圈成功案例也是数不胜数，如上海的徐家汇、北京的西单，广州的天河等。“地铁经济”呼啸而至回过头来，让我们

5、审视杭州首个地铁上盖物业出让地块——下菩萨地块。区位优势——杭州决战东部的中心区关于“下菩萨”名字的由来，记者特意请教了江干区有关部门。原来，旧时这里有诸葛武侯庙，是诸葛氏族改建的家庙，老百姓俗称为“下菩萨”。下菩萨地块位于江干区机场路、天城路交叉口，文晖大桥东，地铁一号线闸弄口站，用地面积24252平方米。如果用更精确的语言来描述它，就是——东至规划出让的董家地区C2-04地块和钱塘沁园，南至机场路和天城路，西侧是蓝天城市花园，北至三里亭居住区。距离运河0.5公里；距火车东站枢纽1.5公里；距武林广场3.8公里；距钱江新城公共中心5.8公

6、里……下菩萨地块周围道路交通条件成熟，道路系统完善，交通十分便捷，区位优势十分明显。“下菩萨地块还正好位于天城板块的中心位置”，章敏吉介绍说，“而天城板块，是杭州1500亿决战东部的重要战场！目前其周边物业不断开发升级，品质新盘层出不穷，房价一路攀升，该地块作为一个集住宅、商业、办公以及与地铁相关建筑为一体的综合用地，其商业发展潜力巨大。”人气指数——两公里半径内常住人口近20万，人气与日俱增中下菩萨地块周边居住区聚集，两公里范围内就有着钱塘沁园，三华天运，机神新村，濮家新村，三里新城桂苑、兰苑，蓝天城市花园，万家花园和水岸雅苑等20多个居

7、住小区，目前常住人口已近20万！“城市东扩、决战东部”的号角，也吸引着写字楼、超市商场纷纷进驻。白云大厦、万好万家等写字楼逐渐兴起，家乐福、华润和北京华联三大超市巨头齐聚，20多家酒店云集……就在前几天，投资10亿元建设的杭州百富勤商贸广场已经在天城板块打下了第一桩，该项目建成后将形成一个集停车、购物、休闲、娱乐、餐饮、服务、商务等功能于一体的复合型大型商贸广场。“机场路，将被打造成杭州东北部最美丽的林荫景观大道！”章敏吉告诉记者，“随着高档卖场、大型物业的不断引进，机场路一带也将形成购、娱、吃一条龙服务产业链，人气指数还将继续攀升”。另外

8、，绿城—玉兰公寓、中凯—东方红街等高端物业也即将上市，随着地块周边人气的与日俱增，一个配套成熟的商业中心正在快速形成。商业机遇——走出地铁就是商城人流就是财富。看看香港地铁各出口