第五章 建筑工程预算的编制与审查

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1、建筑工程估价ProjectPriceEstimation主讲:莫广周职称：工程师、审计师职务：广西工学院审计室工程审计科科长TEL：13978059910Email：15906077@qq.comQQ：15906077什么是施工图预算（预算定额）？它与施工预算（施工定额）有什么区别？第五章建筑工程预算的编制与审查1.了解施工预算，掌握施工定额概念及其分类；2.掌握预算定额与施工图预算的区别；3.了解工程预算的编制和审查。4.掌握建筑安装工程计价程序。工程估价的依据工程估价依据建筑工程定额基础（施工定额）工程定额体系预算定额概算定额与概算指标投资估算指标工

2、程单价及单位估价表1.工程技术文件2.工程定额3.市场价格信息4.工程计量规则5.环境条件及其它1.人工定额2.材料消耗定额3.机械台班使用定额1.按生产要素分2.按编制程序和用途分3.按编制单位和适用范围分4.按专业性质分工程建设定额——在工程建设中单位合格产品消耗人工、材料、机械设备及其价值的规定额度。分类：根据生产要素划分劳动消耗（人工）定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额定额的含义和分类根据编制程序和用途划分施工定额基础定额劳动定额材料消耗定额预算定额工程单价单位估价表概算定额概算指标投资估算指标机械使用定额根据主编单位和适用范围权限

3、全国统一定额专业部定额地方定额企业定额临时定额根据专业性质划分专业专业定额全国通用定额行业通用定额定额分类5.1.1概念施工定额——一般也称为企业定额，是指建筑安装企业根据企业本身的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成。主要是分别确定人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量，并确定分项工程的单价。施工定额与施工预算5.11.劳动定额含义劳动定额，也称为人工定额。是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标

4、准。2.劳动定额的分类按表现形式不同分为：☆时间定额（以完成单位产品所消耗的工日来表示）☆产量定额（以产品的计量单位和工日来表示）工日/m3,m2,t….m3,m2,t…./工日时间定额——计算工日需要量、工期和核算工资产量定额——分配工作量、编制作业计划和考核生产效率5.1.2分类（一）人工定额（劳动定额）1个工日即为一个建筑安装工人工作一个工作日（8小时）拟定时间定额基本工作时间辅助工作时间和准备与结束工作时间不可避免中断时间休息时间拟定时间定额计时观察资料工时规范计量单位“工日”1.材料消耗定额含义指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的

5、建筑产品所必须消耗一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料，以及不可避免损耗量等的数量标准。2.材料消耗定额的分类（二）材料消耗定额在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程实体所消耗材料的数量材料消耗净用量在正常施工过程中，出现不可避免的废料和损耗，不能直接构成工程实体（非实体消耗）的材料消耗量。材料损耗量3.材料消耗定额组成材料消耗净用量（材料消耗净定额）材料消耗定额的组成材料损耗量（材料损耗定额）原材料净用量半成品净用量构配件净用量燃料净用量运输损耗贮备损耗施工损耗不可避免的废料损耗不可避免的残余料损耗现场搬运

6、堆放损耗4.材料定额消耗量的确定方法（1）确定施工正常条件（2）确定计算方法1）现场技术观测法2）实验室试验法3）现场统计法4）理论计算法材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量编制材料损耗定额编制材料净用量定额取得材料消耗的数据P49页：例5-2、5-31）砌体材料用量的确定；2）块料面层材料净用量的确定。1.机械台班消耗定额含义是指在正常施工的条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量标准。2.表现形式（三）机械台班消耗定额3.机械定额消耗量的确定（1）确定正常的施工条件（2）确定机械1小时纯工作正常生产率机械台班定额1产量定额2时间

7、定额互为倒数关系就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1小时的生产率5.2.1预算定额1.预算定额——是指完成单位合格产品所需的人工、材料和机械消耗的数量标准，代表着社会平均水平。2.预算定额的作用（1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础（2）是编制施工组织设计的依据（3）是工程结算的依据（4）是施工单位进行经济活动分析的依据（5）是编制概算定额的基础（6）是合理编制招标标底、投标报价的基础预算定额与施工图预算5.23.预算定额与施工定额的关系社会平均水平预算定额施工定额基础定额水平不同定额作用不同预算定额是确定工程预

8、算造价的依据施工定额是确定工程计划成本以及进行成本核算的依据4.预算定额的编制原