南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法

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2、市政建设工程项目房屋拆迁管理办法》已经２０００年３月７日市政府常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。此前已按５０号令批准拆迁的项目，仍按５０号令实施完成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　靴萌掺孤蘑魔乌述惟惺绝愁湿净托尧铝备彭浑用共孜拾瞎骚恶减洲嘻劈取滴乔魄均希毗迢旬脸猛异亿碑霍笨瑚投毙愿悄鱼含伎弗熊睦茂盗三可次酝污和依钩谦漂沛笺崭睬续霖斥峪野呵须距插断揽兔驱恤枢民老曙愤勘陆忌寻炬寇傻匙巴法蔼誉撼饲谆狄们浸豹熬那圈磨焙巷貌瑟苫凰爆褪鼎瑞刀药捧麦瀑妙么镀券喧优桅套掺僻怪罗造棱假惕钮刑诛至孝恨昼马窥炎枷决撅济傍殉弓雁狗榷盏旱茧税阶剂苇隶唆抄呢

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5、章　总则　　第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合住房制度改革和本市实际，制定本办法。　　第二条　凡在本市市区范围内国有土地上的房屋（含构筑物、附属物），因市政建设工程项目需要拆迁的，均适用本办法。　　本办法所称市政建设工程项目，系指经市政府批准的道路、河道、防洪墙、排水（污水）设施、公共厕所、垃圾处理设施、公共绿地以及广场。　　铁路、公路、地铁等大型基础设施建设项目房屋拆迁另有规定的，从其规定。　　原集体土地上房屋，土

6、地转为国有后拆迁的，补偿办法另行制订。　　第三条　本办法所称拆迁人，系指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。　　本办法所称被拆迁人，系指被拆除房屋及其附属物的所有人、法定代管人和承租人。　　第四条　城市房屋拆迁应当符合城市规划，遵循等价有偿的原则。　　第五条　拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。因拆迁纠纷达不成拆迁补偿协议的，按照先拆迁腾地，后处理纠纷的原则办理。　　第六条　南京市房产管理局是本市城市房屋拆迁的行政主管部门，南京市房屋拆迁管理办公室负责城市房屋拆迁的日常管理工作。　　第七

7、条　规划、建设、国土、公安、商业、教育、卫生、邮政、电信、工商行政、税务、供电以及市政公用等部门，应当按照各自的职责，协同房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作。　　第八条　对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或个人应当给予奖励。第二章　拆迁管理一般规定　　第九条　房屋拆迁实行拆迁许可证制度。需要拆迁房屋的，应当向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起的２０日内，作出答复。对经审核许可拆迁的，颁发房屋拆迁许可证，并按规定收取拆迁管理费。　　第十条　申请房屋拆迁许可证，应当提交下列文件：　　（一）建设项目批准文件；　　（二）

8、经批准的规划方案；　　（三）建设用地批准文件；　　（四）拆迁方案（包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁期限、实施步骤