当前经济形势研判与投资机会

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1、当前经济形势研判与投资机会主讲:卞华舵博士1清华大学法学学士，美国NEWPORT大学经济学博士，南京大学管理学博士，“世界名人录”“世界专家名典”收录人员。历任南京林业大学院团委书记、德育教研室主任、讲师，南京人民广播电台、江苏人民广播电台专题节目主持人，南京成功培训学院院长，江苏省科技厅生产力促进中心培训咨询部主任、教授，南京华舵咨询顾问公司董事长，远东控股集团公司董事副总裁，中科招商投资管理公司董事执行副总裁，北京厚德九州投资咨询公司董事长。兼任清华大学继续教育学院教授，多家公司的战略和投资顾问及董事。截止2008年，

2、共在国内外演讲1000余场，咨询服务的各类客户100余家，其中上市公司20余家，著述80余万字，专著4本，核心期刊发表学术论文6篇，成功发起设立基金超过10亿元，累计投资和促进上市的案例10余件。他主讲的企业战略课程和股权投资课程成为清华大学、北京大学、香港大学等知名大学最受企业家欢迎的课程之一。卞华舵从业经历丰富，横跨政商学界并硕果累累，人脉资源深厚而广泛，他的诚信敬业专业赢得客户的广泛尊敬和信赖，他以清华校训“厚德载物自强不息”自励，以专业化基金管理为事业载体，以授课、咨询、投资、理财为工作内容，以帮助企业家和企业成长

3、为己任。卞华舵简介2总目录一、宏观形势分析二、投资机会分析房地产形势分析三、房地产形势分析3认识误区过于夸大金融危机的影响认识经济问题的方法误区4中国经济的问题由政府主导的投资和出口拉动经济增长转向消费拉动为主的增长方式以牺牲环境和资源消耗推动经济增长转向以技术进步推动经济增长从产能过剩的格局有效实施产业升级和产业转型完善社会保障体系采取各种手段拉动内需5认识中国经济问题的方法论从人类历史大趋势上把握中国经济的发展从中国国情出发把握中国经济的发展人口多区域发展不平衡政治对经济的干预程度高从政治经济社会的综合视角把握中国经济

4、的发展政府决策从来不是纯粹经济视角6结论中国经济长期稳定增长的趋势不会改变大周期论发展动力论基本面中国经济近期在高速公路的拐弯处中国经济短期不会走出低谷7中国：一个经济大国的崛起资料来源：花旗研究报告8中国已经成为全球第四大经济体在美国经济增长可能放缓的情况下，金砖四国和新兴经济体仍是全球经济增长的主要贡献者中国经济增长依旧强劲资料来源：高盛研究报告9中国经济发展的四大动力工业化：中国正处于工业化中期城市化：中国城市化率40.9％，欧美90％市场化：完善市场化是共产党长期任务国际化：未来30年中国会更加开放10正确认识华尔

5、街危机的影响中国经济有限开放，相对独立经济依然在高位运行庞大的内需市场各项指标健康。60万亿银行资产，准备金率16％11未来中国的重点投资机会资源类三农节能环保消费品现代服务业金融地产新能源有科技含量的制造业TMT新商业模式12资源类矿产资源土地资源能源资源其它不可再生资源13三农十一五规划指出：“优化农业生产布局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业”农产品深加工现代化规模化生态化农业14节能环保十一五规划：坚持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，大力推进

6、节能节水节地节材，加强资源综合利用，完善再生资源回收利用体系，全面推行清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式水气噪音等各种污染的治理尽快改善重点流域、重点区域的环境质量，加大“三河三湖”、三峡库区、长江上游黄河中上游和南水北调水源及沿线等水污染防治力度，积极防治农村水源污染，特别要保护好饮用水源15节能环保中央在“十一五”规划的《建议》中，明确了新时期的能源产业政策：“能源产业，要强化节约和高效利用的政策导向，坚持节约优先，立足国内，煤为基础，多元发展，构筑稳定、经济、清洁的能源供应体系”。在“十

7、一五”规划中，我国首次提出了经济增长的资源与环境约束目标：在年均经济增长速度保持7.5%的同时，到2010年单位国内生产总值能源消耗累计下降20%，单位工业增加值用水量累计降低30%，主要污染物排放总量累计减少10%，工业固体废物综合利用率达到60%。第一，加快发展低能耗的高新技术产业和服务业，抓好重点行业的节能工作第二，充分发挥价格、税收、信贷的杠杆作用第三，大力开展以节约能源、减少资源消耗为重点的技术创新16人均水资源标准(m3/a)(由瑞典科学家法尔根马克提出)人均水资源量＜500立方米，确定为严重缺水状态人均水资

8、源量500-1000立方米，确定为缺水状态人均水资源量1000-1700立方米，确定为水紧张状态人均水资源量＞1700立方米，确定为富水状态九省区处于严重缺水状态一省区处于缺水状态四省区处于水紧张状态十五省区处于富水状态中国人均水资源情况（截至2005年）资料来源：中国水资源概况报告分析结论按地区划分：