28#楼屋面分部验收评估报告

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1、齐齐哈尔畅鑫源小区28#楼工程屋面分部工程质量评估报告齐齐哈尔天宏建设监理公司第三十七项目部目录一、工程概况二、质量评估依据三、工程检验批分项、分部工程划分情况四、监理过程五、施工单位的质量行为六、检验批、分项工程、分部质量验收情况七、施工过程中出现的质量问题及处理情况八、工程观感质量验收九、质量评估总结一、工程概况工程名称：御园小区建设单位：齐齐哈尔畅鑫源小区地产开发有限公司设计单位：齐齐哈尔大学建筑设计研究院总包单位：齐齐哈尔鸿翔建筑公司监理单位：齐齐哈尔天宏建设监理公司结构形式：框架基础形式：独立基础开竣工日期：2012年5月5日

2、一2014年6月质量目标：合格28#楼商业：建筑面积4007.61m2,框架：，地上二层。基础轴线1〜20/A〜D,现浇整体楼面。一层层高4.8米，二层为3.7米。本报告为屋面分部工程质量评估报告，屋面分部工程施工时间：2013年7月4日一2013年7月30日，本工程屋面建筑设计为不上人屋面、防水屋面，屋面面积2059m2,防水等级为II级，防水材料为聚乙烯丙纶复合防水材料，设计要求铺设卷材二层，采用胶粘法施工，保温层采用为挤塑板错缝铺装，珍珠岩水泥(最薄处)30厚，传热系数0.062(w/mlk),屋面保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞

3、符合设计要求。二、质量评估依据1、屋面工程设计图纸、说明及变更资料等。2、本分部所涉及到的相关规范和标准：《黑龙江建筑工程质量验收统一标准》DB23722—2003,《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002,《屋面工程技术规范》GB50345—2004o3、工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论。4、现行的有关建筑工程质量管理办法、规定。5、《施工承包合同》和《监理委托合同》。三、工程检验批分项、分部工程划分情况中汇城御园小区28#楼屋面分部工程，共有屋面保温层、屋面找平（找坡）层、屋面防水层和屋面细部构造4个分项工程各分项

4、工程检验批分别是：1、屋面保温分项工程检验批（2份）2、屋面找平分项工程检验批（2份）3、屋面防水分项工程检验批（2份）4、屋面细部构造分项工程检验批（2份）四、监理过程在屋面施工前监理人员先对材料的检测报告、合格证等进行了检查，对保温材料和防水材料的见证取样进行复试，符合要求后才进行施工。监理人员在屋面施工全过程中，严格按照设计要求和施工验收规范进行了检查，对违反施工验收规范的作法和行为以及不能满足设计及施工规范要求的施工质量，坚决予以制止和纠正，达到合格后才能进行下道工序的施工，使得整个屋面各分项工程都能按照设计要求和施工规范要求施

5、工。各分项工程的资料能和施工同步完成，按照报验制度做好报验工作，及时整理好施工各项资料，使得屋面工程施工资料齐全完整、真实可靠，各分项工程质量合格。五、施工单位的质量行为施工单位对施工人员进行了技术交底工作，每道工序或每一检验批完成后，施工人员先进行自检，后由施工人员进行复检，合格后，通知监理，对施工质量进行抽检。严格按照验制度进行报验。资料和施工同步，保证了工程质量。六、检验批、分项工程、分部质量验收情况（-）屋面保温层划分一个检验批1、主控项目保温材料采用挤塑板，材料的堆积密度或表观密度、导热系数、吸水率必须符合设计要求，保温层的含

6、水率必须符合设计要求。2、一般项目保温材料紧贴（靠）基层，铺平垫稳、拼缝严密找坡正确。（二）屋面找平层分项工程划分一个检验批1、主控项目找平层的材料采用细石混凝土，质量及配合比必须符合设计要求，屋面（含天沟，檐沟）找平层的排水坡度必须符合要求。2、一般项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象。（三）屋面防水分项工程划分一个检验批1、主控项目卷材防水层的所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求，卷材防水层不得有渗漏或积水现象。天沟、檐沟、檐口、水落口、

7、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。2、一般项目卷材防水层的搭接缝应粘（贴）结牢固密封严实，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并牢固，缝口封严，不得翘边。（四）屋面保温层划分为一个检验批1、主控项日保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率、含水率，必须符合设计要求。2、一般项目屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合设计要求。保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞符合设计要求。七、施工过程中出现的质量问题及处理情况在屋面施工过程中出现了保温板铺设不严密，卷材搭接长度不够和卷材上反女儿墙高度不够等

8、质量问题，要求施工单位及时整改和返工处理。施工单位在监理人员和施工单位质检员的监督下，及时进行了整改，达到了设计要求和质量验收规范要求，保证了工程质量。八、工程观感质量验收本工程屋面分部工程无严重质量缺陷。