保证金质押合同

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1、保证金质押合同合同编号：出质人（甲方）：住所：邮政编码：法定代表人（负责人）：传真：电话：质权人（乙方）:_住所：_邮政编码：—负责人:为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供保证金质押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。第一条合同用语释义一、本合同所称“债务人”是指以卜•第项的全部债务人：（-）因购置座落于项目所属之房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。（-）因购置甲方依法销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。（三）因购置以甲方

2、为中介销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。（四）O二、本合同所称“主合同”是指乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件。第二条质押担保范围木保证金质押所担保的债权包括主合同项卜•全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包描但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评佔费、拍卖费、

3、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条甲方以本合同约定的保证金专户中的保证金提供质押担保。第四条保证金专户甲方应在主合同签订Z日起个工作日内按主合同贷款金额的比例将保证金存入保证金专户，首笔存入的保证金金额不得少于人民币万元。当保证金余额即将低于乙方发放贷款余额的—%时，乙方需在甲方通知后的—个工作日内补存保证金，补存之前乙方有权拒绝发放新贷款。非经乙方同意，卬方不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。保证金专户名称：;保证金专户账号;开户银行。如甲方未能按合同约定时间存入保证金，甲

4、方不可撤销地授权乙方从账户屮提取保证金并存入保证金专户。甲乙双方约定，以下列利率标准对保证金计息：O利息由乙方直接计入卬方保证金专户，也为乙方的债权捉供质押担保。如保证金专户被司法机关或其他有权机关冻结或扣划，甲方应提供乙方认可的其他担保。第五条主合同变更一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或増加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任。二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：（一）乙方或债务人发生改制、合并

5、、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。三、主合同项下债权转移给第三人的，甲方应协助乙方及该第三人办理相关手续。四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。第六条质权的实现一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权从上述保证金专户中划收相应款项。二、甲方不得以任何方式（包扌舌作为或不作为）妨碍乙方实现质权。三、无论乙方对主合同项卜•的债权是

6、否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均冇权直接从上述保证金专户屮划收相应款项，卬方不应提出任何异议。四、如果甲方只对主合同项下的部分债务提供担保，则甲方同意，即使I大I债务人清偿、乙方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，甲方仍应按照本合同

7、的约定在担保范围内对尚未消灭的债务承担担保责任。五、如果甲方只为主合同项下的部分债务提供担保，甲方在英承担担保责任后主合同项卜•的债务仍未获完全清偿的，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。具体而言，在乙方债权未被全部清偿前：（-）甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权；如因任何原因，卬方实现了上述权利，则应将所获款项优先用于清偿乙方尚未获偿的债权;（二）主合同项下的债务如有

8、物的担保，甲方同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提岀权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权；（三）若债务人或其他担保人为甲方捉供了反担保，则甲方基于上述反担保而获得的款项应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。六、甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，甲方也承担担保责任。七、如果主合同不成