住房抵押贷款合同与住房租赁合同书汇编

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1、住房抵押贷款合同与住房租赁合同书汇编住房抵押贷款合同范本合同编号：立合同单位:借款方:（即抵扌甲人，以下简称甲方）地址：电话：贷款方：（即抵押权人，以下简称乙方）地址：电话：还款保证人：（甲方所在单位）地址：电话：现有甲方向乙方借款人民币（大写）用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。—、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、

2、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵扌甲物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为万元,担保万元贷款的偿还。五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息O六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得

3、超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额的罚息。九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1•甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2•甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3•

4、甲方违反本合同规走的任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任1可有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意

5、外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金客的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份,由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方（签章）:乙方（签章）:

6、年—月—日年—月—日签订地点:签订地点：住房抵押贷款合同范文二甲方：地址：邮政编码：电话：乙方：地址：邮政编码：电话：为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵扌甲，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协'商一致,约定如下条款：第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况:L房地产坐落2地号2•土地面积4•土地使用年限5•土地来源6•土地出让（转让、划拨）合同号7•国有土地使用证号8•房屋建筑面积9.共有权份额10.房屋所有权证号房屋预售

7、、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况1•抵押土地四至2抵押土地面积3抵押土地评估价值4抵押房屋部位5抵押房屋建筑面积6抵押房屋评估总价值7房地产评估总价值第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元,贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写

8、）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉i公费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的