编第四章物权的保护物权法原理与案例教程教学课件

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1、主编龙翼飞21世纪法学系列教材物权法原理与案例教程第一编物权法总论第四章物权的保护21世纪法学系列教材2重庆最牛“钉子户”事件2007年4月2日，重庆“最牛钉子户”户主杨某走出“孤岛”，重庆“最牛钉子户”拆迁事件以和解的方式拉下帷幕。记者从有关方面获悉，杨某之妻吴某与开发商于同日签订了异地安置协议。321世纪法学系列教材第四章物权的保护引例按协议，吴某选择了异地实物安置方案，开发商将其在重庆沙坪坝区开发的一处门面房，按同样面积交付吴苹。据重庆市九龙坡区人民法院一负责人称，对这一事件，法院已组织6次调解。2007年3月28日下午，九龙坡区区委书记

2、接待吴某长谈3小时；4月1日，在该法院组织下，拆迁双方基本达成口头协议，4月2日下午双方签字生效。421世纪法学系列教材第四章物权的保护引例同时，在“孤岛”困守多天的杨某于4月2日下午4时许走出“孤岛”，并拆除国旗和标语。据了解，当晚开发商正式接管“孤岛”，重庆九龙坡区人民法院将择期召开发布会公布有关具体情况，并对“钉子户”建筑物实施拆迁。521世纪法学系列教材引例第四章物权的保护重庆最牛“钉子户”事件，发生在《物权法》刚刚通过、尚未实施的阶段。该事件对我们思考物权保护的问题具有重要的意义。当“钉子户”认为自己的财产权利遭受侵害时，采取了何种保

3、护方式？当事人利用了何种纠纷处理方式使事件最终得以解决？621世纪法学系列教材引例第四章物权的保护第一节物权保护概述一、物权民法保护的含义和类型（一）物权民法保护的含义（二）物权民法保护的类型1.物权的物权法保护方式2.物权的债权法保护方式721世纪法学系列教材第一节物权保护概述二、物权保护中的法律责任（一）三种法律责任的含义1.民事责任。2.行政责任。3.刑事责任。（二）三种法律责任的区别1.民事责任与行政责任、刑事责任的区别2.刑事责任与行政责任的区别821世纪法学系列教材第一节物权保护概述三、物权民法保护的历史沿革（一）罗马法上的物权保护

4、制度1.罗马法中物权法对物权的保护。2.罗马法中债权法对物权的保护。（二）近现代各国民法的物权保护制度1.法国民法典2.意大利民法典3.德国民法典4.瑞士民法典5.俄罗斯联邦民法典9第一节物权保护概述（三）中国《民法通则》对物权的保护制度四、司法指引物权请求权能否适用诉讼时效呢？目前，在现行的法律中并没有明确作出规范。物权请求权不应适用诉讼时效，2年或者1年的诉讼时效的确不利于保护所有人的利益。当然，对物权人的权利无限期地保护也有不妥之处，因此从有利于财产关系稳定的角度出发，今后有必要通过立法进一步明确取得时效的相关规定，规定较为合理的时间。1

5、021世纪法学系列教材第二节物权保护的程序一、和解和解，是指双方当事人通过协商达成互相谅解，以解决双方争执的活动。当物权受到侵害时，当事人通过和解的方式解决，属于当事人自力救济的范畴。二、调解调解，是指由第三人对争议的双方当事人进行调停说和，促使其在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解包括人民调解、行政调解和法院调解三种方式。1121世纪法学系列教材第二节物权保护的程序三、仲裁仲裁是由双方当事人在合同中约定，或者在纠纷发生后约定由仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。四、诉讼诉讼，是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依据法定程序解决民事纠

6、纷的活动，以及由这些活动产生的各种法律关系的总和。1221世纪法学系列教材第三节物权保护的方式一、物权确认请求权我国《物权法》第33条明文规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、返还原物请求权我国《物权法》第34条也规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。1321世纪法学系列教材第三节物权保护的方式三、排除妨害、消除危险请求权《物权法》第35条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。四、修理、重作、更换或恢复原状请求权《物权法》第36条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利

7、人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。1421世纪法学系列教材第三节物权保护的方式五、损害赔偿请求权《物权法》第37条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。1521世纪法学系列教材国营老山林场与田林县渭昔屯土地确权纠纷案国营老山林场和田林县渭昔屯讼争的渭贵沟、渭贵坡，位于渭昔屯村背后的3000米处，面积610多亩，现有林木270多亩。渭贵沟、渭贵坡在土改时未确权，后渭昔屯村民曾在该地割草、放牧，1961年、1962年还在该地垦荒种植农作物。1621世纪法学系列教材案例4—1第四章物权的保护196

8、5年年底，老山林场将该地纳入林场扩建规划，包括渭昔屯丢荒的13.5亩土地。1967年至1968年，老山林场雇请民工在现争议土地上种植杉木，林木由林场看