美国旧金山湾区·旧金山市案例研究分析报告

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1、2旧金山湾区·旧金山市3旧金山湾区是包括旧金山、奥克兰和圣荷西等9个城市的美国五大都会区，是美国西部重要的金融、高科技、贸易和旅游中心位置：旧金山湾是美国加利福尼亚州中部的一个海湾，位于萨克拉门托河下游出海口。海湾呈南北链型，周围分布9个独立的城市，为世界上最佳天然港湾之一幅员：旧金山湾包括旧金山在内的邻近九个县的总称，面积18000多平方公里，共有人口700多万，其中华人约70多万，是美国第五大都市区，也是美国人均所得最高的地区之一。组成部分：旧金山湾区由金门大桥以北的北湾、以旧金山为主的半岛、以奥克兰为代表的东湾以及以圣荷西为主的南湾四部分组成主要城市：以半岛的旧

2、金山，东湾的奥克兰，以及南湾的圣荷西组成了金三角圣荷西南湾的主要城市，硅谷首都，高新技术产业集群东湾的主要城市，依靠港口发展起来的工商业重城半岛的代表城市，依托港口发展金融、贸易和旅游服务业等，是湾区的中心城市，也是商业和文化中心旧金山奥克兰旧金山湾旧金山市奥克兰市圣荷西市4依托旧金山港口，旧金山市发展成为以金融、旅游和服务业为主的湾区中心城市，是仅次于洛杉矶的港口城市，被称为“西海岸门户”旅游业是经济骨干：金门大桥、唐人街、渔人码头等众多著名的景点吸引全美第五多游客——2005年时共有超过1500万旅客来访，创汇超过75亿美元；并且被无数电影搬上屏幕，成为“北好莱坞

3、”旧金山的代表——金门大桥天下为公——唐人街的象征★美国西岸的金融中心：蒙哥马利街被称为“西部的华尔街”，有40家银行和147家分行，是太平洋沿岸证券交易所和美国最大的银行美洲银行总部所在地旧金山的天际线包含了金融区内的环美金字塔★旧金山是美国与太平洋地区贸易的主要海港，海港恰居海岸的豁口处，长长的半岛形成它的天然屏障，港口自然条件优越，湾内潮差小。港口设施优良，素有“西海岸门户”之称市区面积119平方公里，城市经济以服务业、商业和金融业为主北美最受欢迎的会展目的地之一：拥有众多大型旅馆和优良的餐饮，以及顶级的莫斯考尼展览馆，成为北美展会最受欢迎地点前十名之一★那么，

4、旧金山的这一切是怎么造就的呢？5城市发展历程旧金山城市发展历程成因分析1：工业调整成因分析2：城市功能定位成因分析3：基础设施建设旧金山如何造就城市规划城市规划现状城市旅游资源的排布都市意向的树立规划解析6西班牙&墨西哥占据时代工业化阶段（19世纪后期）工业化向后工业化转变（20世纪初到二战之前）后工业化逐步完善阶段（二战至今）典型事件1776年西班牙人建立；1821年归属墨西哥；1822年建城，取名YerbaBuena；1846年纳入美国版图并改名SanFrancisco；1848年进入淘金热时期，旧金山人口暴涨，很多华人被贩卖到此并把它称为“金山”；同时建立了很多

5、公司，包括Levi's和富国银行1869年修建了三条从东部横贯大陆直通旧金山的铁路干线，港区又修筑了海堤，使国内、国际贸易获得更大发展，旧金山逐渐发展成为密西西比西部最大的城市1906年大地震城市遭到毁坏性破坏，不到6年实现彻底重建；914年巴拿马运河通航，促使贸易量剧增；1937年金门大桥通车，连通北湾二战爆发，制造业有所发展；战后，工、商、金融、服务等含等行业得到迅猛发展；战后旧金山市政府对未来城市定位进行大讨论并定为湾区行政、管理、服务中心，市政建设得到很到改善产业发展商贸比较发达，出现了一些简单的手工和机械生产；西班人使葡萄酒业大发展。淘金热促使进入工业化阶段

6、，受淘金热和深层采矿业的影响，轻重工业并举，建立了完整的工业体系淘金业的发展也促使金融业得到较大的发展，富国银行建立制造业特别是重工业由于地域狭小、成本上升、大地震等影响重新选址或外迁湾区东部，工业特别是重工业比重下降；港口贸易大发展，服务业比重上升制造业从业人员占市区人口比例不到15%第三产业从20%发展到50%以上，旅游业成为服务业的第一产业批发、零售发达，有2.6万家之多城市空间/人口仅限于半岛东部不大的一个区域人口仅有800多人城市边界迅速扩展，面积达到了今日的规模华人、意大利人、西班牙人、日本人等世界各色人种聚居，1850年2.5万人，1900年达到34万城

7、市面积保持稳定，人口增长很快，1940年达到43万城市面积保持稳定人口继续保持较快增长，1990年达到72.4万人城市发展历程淘金热和交通等基础建设促使工业大发展，同时奠定了金融基础重工业比例下降，保留一定轻工业，增加港口贸易等的比重城市向高端服务业转型从工业化城市逐渐转变成以高端服务为主的现代化城市，政府作用不容忽视7经过市场力量和政府主导，重工业完整退出旧金山市区，大力发展无烟工业（PDR），实现了从传统工业向现代工业的转型成因1—工业调整重工业转移：由于地域狭小、成本上升、地震影响以及湾区一体化进程，旧金山市的重工业逐渐向东湾的奥克兰等地转移，