工程项目管理实施规划[1]

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1、目录第一部分工程概况3一、工程概况3二、工程施工特点和施工条件5三、主要经济技术控制指标6第二部分施工部署7一、组织机构部署7二、施工准备部署9三、施工流程部署10四、施工进度部署12第三部分主要材料、构件及机具投入计划13一、工程主要材料及构件计划表13二、主要施工机械机具投入计划表15第四部分施工进度计划及主要劳动力计划17一、施工进度计划17二、劳动力计划和安排17第五部分施工总平面布置及管理20一、主要临时用房、临时用地计划20二、现场用水、用电、场地排水20三、材料、构件堆放及施工道路现场围护

2、21四、施工现场总平面布置图（见后附图3）21五、总平面管理：21第六部分主要分部分项工程施工方法和技术措施22一、新技术、新工艺应用及推广22二、工程测量22三、基础工程24四、主体结构工程28第七部分质量保证体系和质量保证措施69一、质量管理目标69二、质量保证体系69三、严格执行质量检查管理制度73四、保证工程质量技术措施74五、质量通病及预防措施82六、成品保护措施86七、与监理单位的配合88第八部分确保工程安全的技术组织措施90一、安全管理目标90二、安全生产管理体系90三、安全生产技术措施9

3、0四、安全生产管理措施93五、安全防火措施95六、安全监控措施96第九部分工期目标及工期保证措施97一、工期目标97二、成立工期保证管理体系97三、工期保证措施97第十部分季节施工技术措施100一、雨期施工措施100二、冬季施工措施101三、高温季节（暑期）施工措施105第十一部分降低成本与协调管理措施107一、降低成本节约措施107二、土建与安装协调管理措施107三、计量管理108四、预防突发事件措施109第一部分工程概况一、工程概况（一）工程总概况：本工程为江苏格瑞斯特置业有限公司开发的瑞景国际花园

4、商住小区，位于南京市六合经济开发区。由南京市城市住宅建设研究所设计，建筑总面积约为50000㎡，（二）主要装修概况1、墙面及天棚：内墙除厨、卫、墙面为200×300釉面砖上顶外，其它内墙及天棚均为仿瓷涂料，外墙用防水丙烯酸系复层，外墙涂料。2、楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆毛地面，底层地面为细石砼地面（防水）。3、门窗：窗为塑钢窗，单元门为电控门，进户门为成品防盗门，住户内木门为夹板木门。阳台处为塑钢两开推拉门。4、屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK挤塑隔热板。5、其它：楼梯栏杆为扁

5、钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆，护窗栏杆为不锈钢栏杆，阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包铝塑板。（三）结构设计概况1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别为二类，无大型地质构造和新构造运动迹象，无不良工程地质现象，地下水赋存条件不好，无长期性地下不存在。2、基础：本工程采用柱下独立基础(1∽19轴)，及墩基础(20∽26轴)。3、框架：本工程框架结构，柱截面有“┗”型和“┳”型“╋”型截面和矩形截面，梁截面均为矩形。4、楼板：厨、卫、过道为100厚现浇板，其余为120厚预制板，屋面楼板为

6、120厚现浇板。5、墙体：外墙采用240厚粉煤灰实心砖，内墙为180厚粉煤灰实心砖，部分隔墙为120厚多孔砖砌块，砌体的砂浆标号为M5。6、砼：独立基础混凝土等级为C30，基梁为C30，垫层为C10，框架梁、框架柱、现浇板、楼梯均为C30混凝土，现浇板带混凝土为C20。7、其它：本工程为三类建筑，六度抗震设防，框架抗震等级为四级，耐火等级二级，上人屋面为Ⅱ防水，使用年限为15年；不上人屋面为Ⅲ级防水，使用年限为10年。二、工程施工特点和施工条件（一）场地及地区气候水文条件1、场地地质条件：拟建建筑物处于

7、经开山形成的山顶平台上，坡顶与坡底高差大，地下水位低，无长期地下水存在。2、施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人行道路。3、自然条件：××地区最高气温41℃左右，最低气温0∽5℃左右，热季时间7-8月份，冷季在12-元月份，两季最大降雨量为260ML，本工程施工期间经历冷、热、雨季，主要在冬季、夏季，因此施工须做好季节性施工措施。特别是冬季施工措施。（二）工程施工特点：根据分析本子程所处的地理位置及设计特点，该工程为框架结构住宅楼，具体有如下施工特点。1、本工程无需塔

8、吊施工，但拟建建筑物同时施工，为群体工程。施工场地较窄小，施工平面布置及安全问题突出。2、本工程为框架结构,独立基础,孔桩基础，基础埋深较大,基础开挖石质较好,土方量大,基础土石方开挖量较大。3、本工程框架柱及混凝土在基础顶面∽2.750标高间采用C35，2.75∽5.55标高间采用C30，以上采用C25；梁、板、楼板、柱、独立柱基、拉梁均采用C25混凝土，护壁采用C15混凝土。框架柱有“L”型及“T”型和矩形，异形柱模板安装要求高。4、施