弱电及智能化系统设计要求

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1、弱电及智能化系统技术任务书第一部分总体要求一、工程范围小区弱电系统包括以下项目：1、保安管理系统闭路电视监控周界防越保安巡更停车管理2、家居安防与自动化系统可视对讲可燃气体报警紧急呼救按钮3、物业管理系统4、公共广播与背景音乐系统5、电子公告栏系统二、设计要求智能化建设要在执行有关国家规范标准、在合理控制造价的基础上，采用现代信息技术、网络技术，通过精密设计、精密施工，达到提高居住环境，满足使用功能，推进居住质量换代、促进居住现代化，并按照以下原则进行系统配置和方案设计。1、可靠性安装调试后应运行可靠、稳定，在正常使用寿命内，不应出现任何系统问

2、题。2、经济性系统配置具有较高的性能价格比。在满足功能要求的前提下，应当考虑经济性，以减轻用户负担，并充分考虑系统的运行成本。3、精确性系统运行应精确地满足工程的功能要求，精确清晰地发送信息和采集数据。4、开放性系统配置应遵循开放性原则，各系统应提供国际标准的软件、硬件、操作系统和数据库管理系统等诸多方面的接口与工具使系统具备良好的灵活性、兼容性和可移植性。5、安全性系统应具有较高的抗干扰、防止非法闯入能力，具有自我诊断、及时报警、错误恢复机制，软件及网络应具有相应的加密技术，以保障系统的安全。6、先进性系统配置及系统集成应具有合理的先进性。第

3、二部分具体技术要求一、保安管理系统1、设计原则：为了满足安全防范技术现代化和科学管理的需要，根据国家的有关规定的设计及技术要求，应采用现代化的、可靠的闭路电视监控系统、周界防越报警系统、巡更系统及停车管理系统构成小区的安防监控系统，并在保安监控中心（物业管理中心）处设置一套监控系统，以实现对整个小区的综合保安管理。2、设计要求保安管理系统作为小区智能化弱电系统来讲是一个十分重要的子系统，是确保小区内人身和财产安全的重要手段。保安管理系统的设计应该满足对小区内各种保安防范措施和功能的集成监控管理、报警处理和联动控制的需要。根据小区的具体情况和条件

4、，投标方应本着经济合理、确保质量的原则，突出技术先进、安全可靠，及满足一般使用要求为原则，以认真负责、科学严谨的态度，制定小区的保安管理系统工程设计及施工方案。在小区的安防监控系统设计中运用先进的闭路监控系统和报警系统等安保设备，以确保系统能够稳定、可靠运行，充分发挥其保安监控、安全防卫的功能。在系统配置中，关键主机选用性能一流、价格合理、安全可靠的产品，前端设备选用安全可靠、外形美观的适用设备。并要求所选设备、部件、材料应采用符合现行的国家和行业有关标准的定型产品.3、闭路电视监控系统3.1闭路电视监控系统设计要求(1)小区安防监控系统由闭路

5、电视监控系统其中为彩色系统，并要求所选设备、部件、材料应采用符合现行的国家和行业有关标准的定型产品；(2)系统设备和部件的视频输入和输出阻抗及电缆的特性阻抗均应为75W。(3)系统选用的各种配套设备的性能及技术要求应协调一致。(4)图像质量规定：在摄像机的标准照度下，闭路监视图像质量和系统技术指标在方案设计中需满足下列要求：图像画面的灰度不低于8级。图像水平清晰度彩色电视系统不低于400线。控制中心设备选择在安防行业具有良好声誉的的产品。彩色摄像机水平分辨率应大于400线，摄像机最低照度应为设计环境最低照度的1/10。3.2系统的布置和组成：(

6、1)小区出入口适当位置安装室外全天候固定彩色摄像机。(2)小区的室外停车场安装室外全天候彩色摄像机（变焦、云台）。(3)小区围墙适当位置安装室外全天候固定彩色摄像机。小区内设保安巡更系统、周界报警系统。（此两系统不另做说明，由投标方根据建筑平面图及现行标准完成）(4)主控制室配置：电视墙，主控台、控制主机、主控键盘、硬盘录像机、画面分割器以及其他相应设备。3.3闭路电视监视功能：闭路电视监视的主要功能是对小区的情况进行实时监视。以电视摄像机监视小区出入口、停车场及四周围墙等处的人员活动情况。当周界报警系统发生报警时会联动摄像机并将该报警点所监视

7、区域的画面切换到主监视器或屏幕墙上，并且同时启动录像机记录现场实况。闭路电视监控系统应是一种计算机控制的矩阵交换系统，操作人员可以通过操纵杆或控制台上其它按键遥控摄像机。录像机、图像分割器及图像处理设备均可接入本系统。并应考虑今后系统扩容的问题。CCTV系统可以自动地管理外部报警信号，也可以由选定的监视器依照程序进行显示。系统的设计应能适应各种场合的应用，包括与智能保安管理系统联网完成联动，或与其它的一些系统（防盗系统）联网。监视图像画面、视频失落报警、视频设备故障报警控制图像自动切换、图像手动选择、云台、镜头的遥控联动控制摄像机与报警信号的联

8、锁控制，录像机按程序联动的控制。4、周界防越报警系统4.1周界防越报警系统设计要求:（1）周界须全面设防，无盲区和死角；（2）探测器抗不良天气环境干扰