不动产登记中心制度汇编

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1、XX县不动产登记中心制度汇编二o—八年八月目录第一部分XX县不动产登记中心主要职责及内设机构设置一、主要职责二、内设机构设置第二部分XX县不动产登记中心登记工作制度一、XX县不动产登记中心岗位职责二、XX县不动产登记中心权籍调查制度三、XX县不动产登记中心质检制度四、XX县不动产登记中心印章管理制度五、XX县不动产登记中心计算机信息系统使用与管理规定六、XX县不动产登记局不动产权利证书管理制度七、XX县不动产登记中心资料查询制度八、XX县不动产登记中心档案管理制度九、XX县不动产登记中心业务内部会审制度十、XX县不动产登记中心AB岗工作制度第三部分XX县不动产登记中心服务制度

2、一、首问、首办负责制度二、服务承诺制度三、一次性告知制度四、全程服务制度五、限时办结制度第一部分XX县不动产登记中心主要职责及内设机构设置一、主要职责（一）贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》及国家、省关于不动产登记的相关政策法规和规章。（二）负责全县土地、房屋、林地等不动产统一登记发证。（三）负责全县不动产的权籍调查、城区独立宗地的土地外业调查;测绘成果的数据转换录入和权籍调查成果的存储、管理、应用；调处不动产权属纠纷。（四）负责全县不动产登记信息系统平台建设、维护和更新；不动产登记数据的汇总、统计、分析

3、、共享等工作。（五）负责全县不动产登记成果的整理、装订、归档工作；依法提供不动产登记信息查询。（六）承办县不动产登记局交办的其他事项。二.内设机构设置根据县不动产登记中心主要职责，中心设立5个科室。（-）综合科。负责全县不动产数据汇总、统计、分析；不动产登记成果整理、共享、汇总管理；不动产权证书（证明）的管理；不动产登记专用章、不动产登记中心印章的管理；不动产登记发证全程质检；处理不动产登记法律事务，具体负责涉及不动产登记的行政诉讼应诉、行政复议应议和信访矛盾调解；受理并调处不动产权属争议。（二）权籍调查科。负责全县不动产的权籍调查、城区独立宗地的土地外业调查；测绘成果的数据

4、转换录入；勘测定界成果报告书的制作与审核；权籍调查成果的存储、管理和应用。（三）登记科。负责全县不动产的首次（初始）登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记，颁发不动产权证书；制定和完善各类登记事项的申请材料、收费标准、承诺时限等“五公开”内容。（四）档案管理科。负责不动产档案资料的整理、归档、利用、管理等工作；负责不动产登记簿的管理工作；负责不动产的注销、查封登记等工作。（五）信息科。负责全县不动产登记信息系统平台的建设、维护和更新；不动产登记资料的整理、装订、归档、查询及日常管理。第二部分XX县不动产登记中心登记工作制度一、XX

5、县不动产登记中心岗位职责为进一步规范不动产登记行为，保障不动产登记工作顺利开展，特制定受理岗、审核岗、缮证岗、发证岗岗位职责。一、受理岗工作职责：依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果。(-)查验登记范围申请登记的不动产坐落应属于新源不动产登记的管辖范围；申请登记的不动产权利应属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利；申请登记的类型应属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。(二)查验申请主体1、对申请事项市双方共同申请还是可以单方申请进行查验，对申请事项由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请进行查验，留存当事人到场申请的照片。2、查验身份证明申

6、请人与其提交的身份证明指向的主体应一致：(1)通过身份证识别器查验身份证的真实性；(2)护照、港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证等其他身份证明类型的合法性；(3)非自然人申请材料上的名称、印章应与身份证明材料上的名称、印章一致。3＞查验申请材料形式（1）应当查验申请人的身份证明材料规格；（2）自然人处分不动产，委托代理人代为申请登记，其授权委托书未经公证的，应当按下列要求进行见证并留存见证过程的照片：1）授权委托书的内容明确，本登记事项在其委托范围内；2）按登记规范的要求核验当事人双方的身份证明；3）由委托人在授权委托书上签字；4）在授权委托书上签字见证。（三）查验书面申请材

7、料1、查验申请材料齐全应当查验当事人提交的申请材料是否齐全，相互之间是否一致；不齐全或不i致的，应当要求中请人进一步提交材料。2、查验申请材料符合法定形式（1）查验申请人的其他申请材料规格是否符合登记规范的要求；有关材料是否由有权部门出具，是否在规定的有效期限内，签字和盖章是否符合规定。（2）收件材料留存复印件的，受理比对后，签字并加盖与原件相符早。（3）应当查验不动产权证书或者不动产登记证明是否真实、有效。对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，依法予以收缴。属于伪造、变造的，并及时通