物业管理委托合同示范文本10

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5、础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条物业类型：坐落位置：市区路（街道）号四至：东至南至西至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件一）。第2条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第1条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第2条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、

6、烟囱、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。第3条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第4条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第5条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场。第6条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第1条交通与车辆停放秩序的管理。第2条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第3条管理与物业相关的工程图纸、

7、住户档案与竣工验收资料。第4条组织开展社区文化娱乐活动。第5条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1物业管理服务费；2车位维护费；3经业主同意的其他有偿服务费用。第6条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第7条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第8条其他委托事项第二章委托管理期限第1条委托管理期限为三年；自2012年11月17日起2015年11月16日止。第三章双方权

8、利义务第1条甲方权利义务1在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2审定乙方拟定的物业管理制度；1检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；2审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；3委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，可委托乙方返修，甲方支付全部费用；4在交房前三个月向乙方提供总建筑面积4‰面积的管理用房，供乙方无偿使用；5负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资