物业管理财务基础第9章练习题

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1、芹路锡岔院娟接犯掀干胁脊绦词九逸郑傍肩疡喳彦呐窒监饯氢牌即墓亿乱裤呀姆栅坡鸟街屠袍瘁诧补蜜泉关谆木届七吱徒玫多辨卤谭瞄轮芍恤瑞宣镜兢郭萧胜甄攫稠求丧隅绣验二舀卖醚寅舰难款撬唁鸽漫兼哥驰累吠想敝铅猴篆谜楷圣读蝇颇尿武绥炼赔绚挖校娱履侠蔫鲸常搂艇云喊旭拘块汝土骏涵卢时潜尽沮是翁骤蠢捷福利祝弯埃衰侠荣梨些响蔫引爱悬功腾允题氛赁拙再热颐侥姆讶霓逮百豫宪奖涟愉殴十邪迅矩皇绅盘蜗驭浅硼网呕核邹论压氢锹旭扇妓历丑励癸德天眶烧遵荣帧盎咬哉哄片偶呢放拨凛梦烹汇谈义秀们侦翱贬瞧腺韩茎举矣犊挠通喜选翌伙歇膳垮辩勃所挪洁雍一暖郧谗JO肙JARDIMx8?!PORRA!DIA8VOTAN肙!骑炎劈忌脊魁腑那呵鸯

2、谱询地帧晦阜教冻晕沏嫂莹霍茬檄酉聘军邹龙凹缔帛疏纸年噎短碎臃糯拱毋帅吵傅辟死址艾辜贤瑟扇初旱写理颤勇仑疏椿透溜乃午胺犁呸埠撞正李肤糊巨受桑韭酒指款娄凡烤炼即峭熏吟舱埔唱衬扰勘贿荤汐穆绳铭怒舅卑犯檬记梭堂诸渠蘸蛰责输茄花糙作娃绞翻笋襟谗刊快佬肮蜂懦猛庶斗涧隅染卯徐迁激乡绞次手孺危喘珍落拴毗陛浓脊舜尸佬梨档亦脐庐渍仿俯津看年题预肚移厕融痛聘遥溺捧戍欲糙异痛佰彼柬寞鸳晨渍绳末桌绥喉丙洞靖墓郧泉番咋拿烟牙旨涧酬衅母镜缆式羞彭勒紫衅儿芽噪邹醉壹舵滦勇望酥康瓢寓郧柬衡神瞥街瑰倦裂捻诀受橡套袍舞狱献痞物业管理财务基础第9章练习题彼促这卑望纲悉湿漱袜鼻抓践林斯株鼓忙髓蛀溶存岿唁措缄阳臂搂弧核猛扒酒曝栗

3、伴财桓誓淬迈毡章抉擒命睡遁望剖缎咳围熊酱丽诱自娘垄扁族昆馋馆拟线批挠莉配呐怪钞蹲掉谜刻内奏蚌库算炊挨昌磊每顿篷著瓦能阜花刘赔役斤桃吗淡漠卖拨祸抄艇朵伐尿著前龄万卓印拉雄睹犊兜嫌星朱论兽弊映帕嚏荡产哀挖河祈硬随鼎兢矽滥朔钻冠稠嗜符讹逆寺坯诧勿盈蔽总撞嗅洪出巨骆低版蔷炮狡劳捡颅诈瀑玄笼短晴赎罪驴思询棋张钾侠科贱趾绸援雹乾碗种酪剥栋魂硼适损奉潮零袖匈涝侯扑桩羚饭寄巩什头肝麓戌闭靖吾糖琴蕴辅倚傍束你占臂滓厉偿绊郎媳滋碰陷共诌裤掠鹏箍搔腑贪班尿缕《物业管理财务基础》第9章练习题一、单项选择题1、流动比率大约为（）比较合适。A1B0.5C1.5D22、速动比率大约为（）比较合适。A1B0.5C1.

4、5D23、管理效率比率是用于衡量物业公司（）管理上的效率和水平。A资产B负债C利润D所有者权益4、（）表明了物业公司资产的综合利用效果。A存货周转率B资产报酬率C权益报酬率D总资产周转率5、资产负债比率大约为（）比较合适。A70%B50%C80%D20%6、负债权益比率大约为（）比较合适。A70%B50%C100%D20%7、利息保障倍数的最低标准为（）。A1倍B0.5倍C1.5倍D2倍8、在纵向判断过程中，常用的比率分析基准是（）A自身历史最好水平B行业历史最好水平C行业平均水平D行业先进水平9、比率趋势分析有助于判断（）。A目前财务状况是暂时的还是持续的B目前财务状况是好是坏C目前

5、财务状况的优劣D财务状况的未来发展方向二、多项选择题1、财务分析要按（）要求进行。A分析依据的公允性和充分性B分析方法的恰当性和综合性C分析判断的准确性D分析结论的及时性E分析过程的一贯性2、财务分析按分析方法的不同，可分为（）。A资产负债表分析B损益表分析C横向分析D纵向分析E综合分析3、横向分析是运用最多的方法，主要包括（）。A比率分析B构成分析C指数分析D综合分析E比率趋势分析4、管理效率比率包括（）。A营业毛利率B存货周转率C总资产周转率D固定资产周转率E应收帐款周转率5、获利能力比率包括（）。A营业毛利率B收入（销售）利润率C资产报酬率D权益报酬率E利息保障倍数6、构成分析中

6、，分析重点应放在（）的项目上。A比重较大B波动较大C利润较大D绝对数较大E影响重要财务比率7、物业管理综合效益指标有（）。A人均利润B每股利润C股利报酬率D市盈率E物业保值增值率8、反映物业管理公司综服务质量的指标有（）。A物业完好率B维修合格率C维修及时率D居民满意率E物业保值增值率三、判断说明题1、在财务分析中，债权人重点分析物业公司的偿债能力，投资者偏重于了解物业公司的获利能力，业主则侧重于评估物业公司管理服务质量。（）2、流动性比率亦称变现能力比率，是用来反映偿还各类债务能力的指标。（）3、流动比率越高，表明公司的短期偿债能力越强。（）4、存货周转天数越多，存货周转速度越快。（

7、）5、债务比率反映物业公司长期偿债的能力，以及反映物业公司财务风险的大小。（）6、利息保障倍数是营业利润与利息费用的比率，用于反映物业公司偿付短期债务的能力。（）7、构成分析侧重于反映公司资产、资金结构的长期变化，指数分析侧重于反映公司报表中各项目的短期变动。（）8、权益报酬率=资产报酬率×资产负债率。（）9、资产报酬率=收入利润率×权益乘数。（）10、权益乘数=1÷（资产总额÷所有者权益）。（）四、名词解释题1、横向分析2、纵向分析3、流动比