02--土地租赁合同

《02--土地租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：签订地点：签订日期:土地租赁合同书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第一条目的和背景条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲乙双方协商一致签订租赁合同如下，以资共同遵守。第二条租赁物范围和用途2・1租赁物位置：和赁物四至：2.2租赁物用途：乙方租赁该场地用于建设经营加气站及相关配套服务设施。（以下简称“加气站”）。甲方保证对该土地拥有合法手续，并根据本协议岀租其使用权。2.3土地面积：2.4土地性质：对租赁物的具体情况、详细描述及有关权属证明、村委证明材料、图纸及文件见

2、附件一。第三条租赁期限、租金及缴纳办法3.1租赁期限为年，自20_年_月—日至20_年_月_日止。（最长不超过20年）3.2租金：经甲乙双方确认，租金釆用固定租金模式。年租赁费用为元，租金为含税价格。3.3租金起算时间：以乙方进场施工日为开始计租时间，实际终止时间也相应顺延（以补充协议确定具体时间）。3.4租金支付方式：乙方每次支付租金前，甲方须提供等额正规合法的土地租赁发票，否则，乙方有权拒绝支付租金，并不构成违约。第四条双方权利及义务4.1租赁期间，乙方有权在租赁土地区域内从事加气站经营等相关管理活动，负责经营生产中产生的收益及费用，独立经营，自负盈

3、亏，并保证依法纳税。甲方不得以任何理由干涉乙方的生产、经营和管理，除不可抗力及国家法律法规政策因素变化外，任何一方不得以任何理由擅自解除或终止合同。4.2乙方在租赁期间，有权根据实际需要将租赁的土地以及地上设备、设施进行转租。4.3在租赁期内，如果涉及到土地税的缴纳，则由甲方承担。4.4乙方租赁土地进行建设需耍的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料时，甲方有义务提供协助。4.5甲方负责提供符合乙方要求的建设及后期经营所需要水、电（380伏）等基础设施条件，费用由乙方按市价结算；甲方负责协调绿化带进出开口等相关

4、工作，相关费用由—承担。若甲方不能在合同履行2个月内完成，甲方除按照本合同约定承担违约责任外,乙方的租赁期限从甲方完成之日顺延。4.6甲方应按乙方要求拆除—等附着物，清理场内其他物品，相关费用由—承担。若甲方不能在合同履行2个月内完成本条约定的义务，甲方除按照本合同约定承担违约责任外，乙方的租赁期限从甲方完成义务之日顺延。4.7甲方必须保证本合同项下的出租土地使用权和建筑物等附属物为甲方合法拥有或合法承租、使用，保证完全享有签订本合同、出租该租赁物的权利，保证出租该加气站所用地块不存在任何抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵和纠纷。在租赁期间，若由于土地

5、权属关系发生纠纷，致使乙方不能对租赁区域进行正常经营使用,乙方可要求甲方返还全部租金（最低要求是返还未到期的租金），并承担由此给乙方造成的损失和费用，同时乙方有权解除合同。4.8租赁期内和租赁期结束后，乙方所投资建设的设备、设施、构筑物、建筑物所有权归乙方所有。4.9在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得在租赁物上设立抵押、担保、租赁等；未经乙方同意，甲方亦不得在乙方租赁物上另行设立抵押、担保、租赁等。第五条合同的变更和终止5.1对本合同的任何变更，须经书面双方同意方可生效。5.2本合同以下列方式终止：5.2.1本合同期限满；4.2.2本合同有效期限内双方达

6、成终止协议；5.2.3本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力情形丧失在租赁场地上继续履行本合同的能力；5.2.4法院、仲裁机构作出终止本合同的裁决；5.2.5因国家政策因素或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，互不追究违约责任。租赁期内，因国家政策、城市规划需征用部分或全部该租赁场所导致乙方不能生产经营时，本合同可解除，甲方应返还乙方未履行部分的租金，同时国家或第三方支付的全部补偿除土地使用权的补偿归甲方外的其余部分均归乙方所有。国家或第三方已支付给甲方的，甲方应在收到相应款项后5日内支付给乙方，逾期支付的，应

7、每日应按应付款总金额0.5%的标准支付违约金。5.3如果发生政府规划征用、拆除等情形，双方均有义务争取获得相应的经营场所安置。5.3.1如果获得同类经营场所安置，在政府政策允许情况下，双方均不得变更本合同约定的原经营项目。除本补充协议另有约定外，双方均应在新的安置场所继续履行本合同项下的全部权利义务。5.3.2如果安置的经营场所地理位置与本合同约定的经营场所发生较大变化，双方可根据该变化的具体情况及其对双方权益的影响，对本合同有关条款进行重新协商，达不成一致的，则任何一方均可通知对方解除本合同。如果所安置场所不适合经营加气站业务，则本合同解除，双方均不需

8、承担违约责任。5.3.3如果未获得同类经营场所安置，则本合同解除。双方按本合同约