2016二建法规高频必背考点

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1、《建设工程法规及相关知识》★高频必背考点2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系（P1-7）一、各部门法包括的单行i_亍政法包括的单行法:《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》-P2二、各规范性法律文件的名称、制定机关-p>5行政法规一《XX条例》一国务院制定地方性法规（人大及常委会）和地方政府规章（人民政府）的制定层级包括省一级和设区的市（有内容限制）三、法的效力层级的比较（P5-6）（-）上位于下位;£—宪法〉法律〉行政法规〉地方協去规和部门规章（二）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,国务院

2、提出意见，认为应适用地方性法规的即适用,认为应适用部门规章的，提交全国人大常委会裁决。四、备案——地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章和地方政府规章要报国务院备案。-P62Z201020建设工程法人制度（P7-9）一、法人应具备的条件（合法、名称、住址、组织机构、资金及独立承担法律责任。）-P7二、分类及成立时间（企业法人从工商部门核准登记之日成立）o-P8三、项目经理一法人授权的项目管理者一是岗位职务——委托代理人-P9四、项目经理部非法人,其行为的法律后果由企业法人承担。・P92Z201030建设工程代理制度（P10-15）一、代理的种类

3、一委托代理、法定代理、指定代理-P11二、委托代理行为终止的五种情形——P12,被代理人死亡，委托代理不终止。三、无权代理的表现形式（自始无授权；超越代理权；代理权已终止）和效力（待定）-P13四、表见代理的构成要件和效力一多考案例，第一，注意判断构成合同代理；第二，记住表见代理效力。・P14五、不当或违法代理行为应承担的法律责彳一P152Z201040建设工程物权制度（P16-19）一、物权的种类一^括所有权、用益物权（建设用地使用权等担保物权。・（P16）二、建设用地使用权自登记时设立（注：不动产物权变动，登记时发生权属变动）；建设用地使用

4、权的流转条件为：（1）书面合同，不逾期；（2）变更登记;（3）房地一起动。-P17三、地役权（概念多考案例）—役地和供役地以及其上的用益物权转移，地役权不消灭。-P18四、不动产物权变动登记变动，但地役权变动和依法属于国家所有的自然资源不需登记。不动产物权变动登记与合同效力无关；拒绝登记承担违约责任。-P182Z201050建设工程债权制度（P20-21）—注意对合同、不当得利、无因管理、侵权行为四种债的发生原因区分。2Z201060建设工程知识产权制度（P22-29）一、专利权保护期自申请日起计算，发明专利一20年；实用新型和外观设计——10年

5、。-P23二注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。・P24三、委托作品著作权归属有约定从约定；无约定或约定不明，属于受托人。-P252Z201070建设工程担保制度（P30-34）一、担保方式一保证（只能第三人1抵押和质押（债务人或第三人留置和定金（只能是债务人1-P30三、担保合同一§保人与债权人书面形式订立；主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。-P30四、保证方式般保证和连带责任保证。有约定从约定；约定不明或无约定,为连带责任保证。-P31五、不可以担任保证人主体一1、国家机关（国务院批准例外）；2、学校、幼儿园、医院等以公

6、益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；3、企业法人分支机构（相对禁止I职能部门（绝对禁止X-P31六、保证期间内债权人变化，通知保证人后，保证人在原保证的范围内继续承担保证责任。合同另有约定除外；债务人变化（债权人许可债务人转让债务的），应有保证人书面同意，否则，保证人不承担保证责任。-P31七、不得抵押的财产及抵押权的实现方式（协议起诉；折价、拍卖、变卖抵押物就价款受偿。价款超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿）o—P32-P33八、质押一动产质押和权利质押（包括一P33）九、留置一因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履

7、行债务的，债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。・P34十、定金一1、定金罚则；2、书面形式约定;3、定金合同从实际交付定金之日起生效；4、20%.-P342Z201080建设工程保险制度（P36-P39）一、建设工程一切险和安装工程一切险的范围一P36-P382Z201090建设工程法律责任制度（P41-P42）一、行政处罚一款、没收违法所得、没收非法财务；行政拘留；……其他等。・P42二刑事责任主刑一管制、拘役、有期、无期、死刑；砌删一录甌治珈丄沒收财产、3醛出境。-P42三、工程重大安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪的

8、认定2Z202000施工许可法律制度2Z202010建设工程施工许可制度（P45-52）一、不需要办理施工许可证的建设工程（建设单位向工