临汾市空港新区控制性详细规划

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1、临汾市空港新区控制性详细规划一、区位及范围    空港新区东至临汾机场东边界，北至曲亭河（北麻村北），南至现状529县道，西至东外环线延伸线。规划范围总面积1732.25公顷，其中规划城市建设用地面积1104.26公顷，机场及其生态保护用地面积627.99公顷，水域面积4.93公顷。二、规划定位     以临汾机场为依托，以空港服务、空港物流（仓储物流）、商务办公、综合性商贸服务等现代服务业为主导功能，配套完善的生活居住，打造一个服务晋南、辐射太西郑经济圈，面向全国的区域性空港经济中心、空港产业集聚区和生态化、现代化的空港新区。三、发展目标四、“以生态和空港门户为特色的创新型城区”“临空

2、产业基地和现代服务业基地”“晋南地区的重要交通枢纽”四、总体结构与功能布局 规划形成“一心三轴五区”的布局结构。    “一心”：空港配套服务核心，是集商务办公、产业研发、商业服务在内的综合性区域，是空港新区未来最具有经济活力、经济能量最高、功能最高端化的现代服务功能集聚区。    “三轴”：东西向的机场大道发展轴；南北向的对外交通联系轴（东外环路延伸线、规划13号路）。“五区”：仓储物流功能片区（2个）、商业功能片区（2个）、专业商贸功能片区（1个）、配套居住功能片区（2个）、产业片区（1个）。  五、土地使用规划 1、居住用地规划规划居住用地面积198.55公顷，占新区建设用地的15

3、.06%，人均居住用地面积30.31平方米。居住用地主要分为东居住片区、西居住片区和机场大道南侧居住片区，每个居住片区包括若干个居住小区。2、居住配套设施规划    按“居住区—居住小区——组团”的组织结构，结合居住区、居住小区、居住组团中心分级设置相应的配套设施。◆居住区级配套公共服务设施：以设置大型超市、金融邮电、综合服务中心、行政管理中心、文化活动中心、老年活动中心等设施为主。◆居住小区级配套公共服务设施：采取集中和分散布局相结合的模式设置，在小区内布置小区级配套公共服务设施用地，主要设施包括超市、卫生站、文化活动站、社区服务中心、教育设施等，为社区居民解决日常生活的需要，提供休闲

4、、交流的场所。◆组团级必须配建幼儿园、社区居委会、社区警务室、社区停车场等各项设施，有条件可以集中建设形成基层社区中心。幼儿园用地位置在地块内可在保证用地规模和建设规模不变的情况下，根据深层次的规划和开发建设的具体情况作适当调整。规划幼儿园8所，每处规模为9—18班，按照服务半径分布在居住区的中心，用地面积为3.71公顷。3、公共管理与公共服务设施用地规划    规划公共管理与公共服务设施用地面积31.34公顷，占可建设用地的2.38％。   （1）行政办公用地    规划在12号路和3号街交叉口东南侧设置行政办公中心，用地面积2.51公顷。行政办公中心作为机场配套居住片区和乔李镇区的的

5、行政中心。   （2）教育科研用地    按照人口规模65503人，规划范围内共配置高中1所、初中1所、九年一贯制学校1所、小学3所，用地规模18.92公顷。    规划高中1所，用地面积为7.01公顷。    规划初中1所，用地面积为2.24公顷。    规划九年一贯制学校1所，用地面积为4.17公顷。规划小学3所，用地面积为5.50公顷。    （3）体育用地    规划在机场配套服务核心内，12号路和2号街交叉口东北侧设置一处体育用地，用地面积4.20公顷。建设体育活动中心或体育公园，提供居民体育健身、训练、休闲场所。   （4）医疗卫生用地    规划医疗卫生用地5.71公顷，占

6、可建设用地的0.43%。规划在机场配套服务核心内，7号路和6号街交叉口西北侧设置一处医疗卫生用地，用地面积5.31公顷。规划在乔李西居住片区内，11号南路和529县道交叉口西北侧设置一处医疗卫生用地，用地面积0.4公顷。 4、商业服务业设施用地规划    规划商业服务业设施用地面积204.2公顷，占可建设用地的15.49％。   （1）商业用地    规划商业用地面积22.55公顷，占可建设用地的1.71%。    规划在9号路西侧，机场大道南侧布置专业商贸市场区块，形成空港新区的批发零售、商业贸易、物流转运的城市功能区。    规划在2号街以南，13号路以西沿街设置商业用地，发展航空后

7、勤配套服务基地，完善居住、餐饮、休闲、娱乐等功能，为航空公司乘务人员、机场工作人员提供生活配套服务。   （2）商业商务混合用地    规划商业商务混合用地面积161.23公顷，占可建设用地的12.23％。    规划在靠近机场端的机场大道两侧，结合城市公共服务中心、绿化广场、文化娱乐中心等，开发兼有商业金融、商务办公、贸易咨询、服务业、旅馆业为主的混合功能用地，是空港新区未来最具有经济活力、经济能量最高、功能最高端化的现代服务功能