某建筑工程项目质量控制要点

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1、进度概况目录工程概况一住宅工程工序质量控制要点二住宅工程质量管控实施效果四五住宅工程质量控制依据及目标三A区大商业竣工验收准备阶段C区：酒店竣工收尾、超甲内外装完成50%DE区住宅外架全部落地完成F区住宅：主体结构施工至21-25层卫生间防水、管道封堵厨卫地坪验收（线盒及开间尺寸）五、住宅工程毛坯样板质量控制要点一、质量流程控制1、设计图纸优化目的：图纸会审时根据住宅质量通病防治措施针对设计内容提出可优化建议，以从根本上杜绝隐患发生。1.1地坪面层为水泥砂浆时，采用1∶2水泥砂浆；细石混凝土面层的混凝土强度等级不小于C20。1.2厨卫间和有

2、防水要求的楼板周边地面除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。2、工艺样板确定目的：明确各工序控制要点，确定各工序验收标准3、现场技术交底目的：以工艺样板为实体标准进行全员交底，明确管控标准后进行现场样板施工。4、现场样板确认目的：1）、考核班组施工质量是否符合要求；2）、进一步对样板工艺标准和验收程序进行确认。5、现场展开施工5.1严格过程制度管控工程施工管理严格按项目及公司的样板进行目标管控，过程中严抓工程预检、内部三检、技术复核、质量奖罚等质量管理相关制度的执行

3、，确保工程质量目标。5.2工艺流程节点验收管控要点、时间、标准5.2.1模板、混凝土工程放线钢筋隐蔽模板支设加固模板验收进场砼检测砼浇筑拆模养护砼模板修复保养轴线、标高复核过程中标高、截面尺寸、垂直度全数检查工程、质量、技术、安全联合检查每车对坍落度检查旁站检查砼实测检查模板、砼工艺流程图（八工序、六检查复核）混凝土工程最终实测验收时间：混凝土现浇结构实测在该层顶模拆除后7天内完成。（一般为结构浇注完成后20天内，保证混凝土的养护技术等待时间）混凝土验收标准：截面尺寸偏差（合格标准[－5，8]mm）表面平整度（合格标准[0，8]mm）垂直度

4、（合格标准[0，8]mm）楼板厚度（合格标准[－5，8]mm）找平弹线设置拉结筋铺浆找平摆砖立皮数杆砌筑构造柱模板支设构造柱砼浇筑顶部塞缝验收根据结构线复核墙线位置复查、拉拔检测钢筋验收过程对砂浆饱满、灰饼、平整度、垂直度检查旁站砌体工艺流程图（十工序、六检查检测）5.2.1砌体工程墙体实测验收砌体工程最终实测验收时间：砌体结构实测在砌筑完成（不含顶砖塞缝）3天内完成（保证砌体墙变形稳定）砌体验收标准：表面平整度（合格标准[0，8]mm）垂直度（合格标准[0，5]mm）门窗洞口尺寸偏差（合格标准[－5,10]mm）基层处理吊直套方做灰饼钢丝

5、网铺设第一遍刮糙满铺网格布、粉刷找平养护门窗边收尾根据灰饼对开洞尺寸全数检查内墙、抹灰工艺流程图（八工序、两检查）根据交房标准进行检查5.2.3内墙抹灰工程批涂水泥浆墙体表面平整度（合格标准[0，4]mm）墙体垂直度（合格标准[0，4]mm）抹灰工程最终实测验收时间：墙面抹灰实测在大面结束后（不含门窗收头）3天内完成。抹灰工程验收标准：阴阳角方正度（合格标准≤4mm）地坪平整度（合格标准[0，4]mm）基层处理外墙穿墙孔（洞口）封堵吊垂直找规矩做灰饼基层刮糙保温施工窗边收尾盛水试验检测根据放线、外墙修补平整度验收粘结强度平整度检测淋水试验涂

6、料面层施工外墙工艺流程图（七工序、五检测）5.2.4外墙工程基层处理弹线标筋厨卫间洞口二次封堵厨卫间防水施工地坪浇筑养护净空尺寸测量洞口24H蓄水实验厨卫间24H蓄水试验地坪工艺流程图（六工序、三检测试验）5.2.4地坪工程6、验收、标线、数据整理1、在楼板上标注预埋管线位置；2、在离墙角300mm处标注出房间净空及开间尺寸；3、对墙面垂直度及平整度验收,垂直度、平整度不大于4mm；（合格标准：允许偏差-15mm，允许极差20mm）（合格标准：[－15，15]mm，，允许极差20mm）现场验收标线现场验收标识二、工序控制要点1、主体施工阶段

7、的测量、标线标准：1）标识与施工进度同步，标识规范施工要点：1）混凝土结构轴线投测应采用闭合图形对投测轴线进行校核，合格后方进行本施工层上的其他构件位置的测设工作，确保投测轴线无误，每个结平的主控制线应从基础向上引测，不得直接从下一层引测；红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，字高50mm,H3表示三层一米线高度边长50mm红三角轴线标识直径100mm2）构件投测相交处应设置明显标记，标记为红色三角形、边长50mm，投测线应为黑色且不易褪色；3）门洞口应在墙体砌筑前进行明显标识，防止误砌；4）标高传递点不少于4处，各处的传递标高误差

8、不得大于3mm；5）标高传递采用悬挂钢尺进行，钢尺读数应进行温度、尺长和拉力修正。每层层高增加10mm以确保层高。2、模板工程2.1门窗等洞口模板标准：1）、阴阳角顺直、清晰2）