《优秀商业案例分享》PPT课件

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1、三里屯village三里屯village项目名称：三里屯village位置：朝阳区工体北路与三里屯路交汇处总占地：5.3万平方米建筑面积：17.2万平方米；其中南区占7.2万平米开发商：太古房地产开发有限公司产权年限：40年开盘时间：2006年11月开业时间：2008年5月容积率：3.2项目概况总规划：整体规划：综合休闲娱乐区分区：分为南北两区楼体：由19座时尚商业体，分布国际一二线品牌的旗舰店，1座5星级个性化精致酒店（100间客房）南区：目前建成已投入使用，北区规划未定层数：地上3-4层（限高18米）总体规划三里屯village分割面积：80-1070

2、0平方米装修状况：公共部分精装修层数：B1-F4层高：B15.2米（局部7.2米）；F13.6-5米；F2-F33.6-5.1米；F43.6米设施：扶梯、垂直电梯；全空气系统中央空调（公共空间、餐厅、主力店），空气水系统中央空调（除公共空间、餐厅、主力店的其他区域）、煤气管道、上下水。产品设计特色：外部连廊、上层商铺外廊、单体全玻璃幕墙设计分割方式：纵向结合横向分割三里屯village商业三里屯village地下一层平面图三里屯village首层以上平面图S11楼层三里屯village首层以上平面图S10楼层三里屯village首层以上平面图S8楼层商业：

3、已招商业态比例：三里屯village业态楼座代表品牌企业数量娱乐B1、S6、S8美嘉影城4家美容美发B1Prettyvillage1家餐饮S2、S9Paninotica2家专业店S6Apple1家服饰B1、S1-S11Mango、Levis28家业态组织：主营业态：以服饰为主业态规划：无明显业态分区代表品牌：苹果、阿迪达斯旗舰店、Levi’s旗舰店商业租金：20-45元/平方米.日经营模式：统一招商/租金+流水入住率：95%入住商家：星巴克咖啡；金钱豹；POTATO&CO时尚生活家品馆等三里屯village兰会所LANCLUB兰会所项目名称：兰会所位置：朝

4、阳区建国门外大街双子大厦4层建筑面积：6000平方米；发起人：俏江南集团执行董事汪小菲创建，堪称俏江南的顶级品牌，兰club之名纪念性的取自其母张兰的名字。设计师：1200万的设计费，巴黎Baccarat水晶宫的缔造者才华横溢的菲利普·斯达克。开业时间：2006年10月项目概况容纳1200位宾客同时享用美食，能为400余位贵宾提供顶级服务。包含了作为一个商务会所起码要提供除去吃饭之外的休闲之地，如酒廊、雪茄吧和集餐厅包房、商务会议室于一体的35个独立空间。别致之处在于，其雪茄吧和35个包间由长长的画满整幅油画的毡布围就，兼具奢华与品位。总体规划兰会所入会费

5、：储值10万元或以上即可成为会员，VIP卡可享受生日当天消费8折优惠，拥有优先权，可免费使用投影仪，免费提供私人存放红酒、雪茄服务等。任何预存金额，增值消费额为10%。已成为众多明星聚会的场所。会员兰会所特色：兰会所之最兰会所最昂贵的设计费：近6000平米的会所，光设计费就高达1200万元人民币。最奢华的装饰用品：量身定做的一系列百乐水晶灯饰、各种奇妙的家具和价值上万元一只的水晶酒杯。最奇特的包间：由35个大小不同，类似蒙古包样的圆筒组成。而“包”壁则由法国著名画家集体创作的油画长卷剪裁而成，充满视觉活力。特色：兰会所之最兰会所最富创意的主位椅：走进每个包

6、间（情侣包除外），因主位椅的独特造型和色彩，使主位一目了然，体现了对主位客人的极度尊重。最浪漫的情侣包：温馨浪漫的情侣包，被魅力四射的水晶灯和迷人的油画所浸润，扑簌迷离。最幽默的酒吧椅：人有喜怒哀乐，月有阴晴圆缺。每个人的表情不一样，每个面部器官的表现也各有差异。酒吧椅背面，全是不同的表情。找找看，哪一种属于您？特色：兰会所之最兰会所最耐人寻味的天庭：大厅顶棚镶满了大小各异的油画，好象把卢浮宫给搬来了，每幅画都那么耐人寻味。最具阿拉伯风格的圆桌：这样的餐桌，会使人立刻联想到阿拉伯人的智慧。最奢侈的川菜殿堂：会所的中国料理以川菜为主。魅力无限的川菜昂首挺胸的

7、登上了国际美食的殿堂，堂而皇之的与各国美食交相辉映。世贸天阶项目概况世贸天阶项目名称：世贸天阶位置：北京市朝阳区光华路9号总占地：5.3万平方米建筑面积：22.8万平方米，其中商业面积8万平方米开发商：北京奥中基业房地产开发有限公司产权年限：40年开工时间：2003年开业时间：2006总规划：该项目整体规划22.8万平方米，商业面积8万平米。其基础构造由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。建筑群分A、B、C、D四座，东西长220米，南北宽约116米C、D座为写字楼，C座时尚大厦及D座天阶大厦，建筑面积13万平方米D座于2006年10

8、月开盘，现房入住，C座已整栋出租，被时尚杂志社冠名。四幢住宅主体中