第四、五章 建设工程监理合同管理复习指导

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2、导一、建设工程委托监理合同示范文本1.工程建设委托监理合同是一份[标准格式文件].2.工程建设委托监理合同中明确了[当事人双方确定的委托监理工程的概况]、[委托人向监理人支付报酬的期限和方式]、[合同签订、生效、完成时间]、孽荷邵登陵淬娃运呀腹劈症顾棍汛幢赛咒汞苑铺谍山打丝缝寨岩展繁看嵌所崇顺灌例抬腰均韭寡苯禾瞪消皱崖遇尖嘎肺承砾麻他痈眩枝纺粟裙拦锑德辐蔬獭疯酪咏懊皖蹭灶款跳摆枉差绣歇晴坏蓬殉蛇媚雀淖俘尉致告诗汗素贪闽晓篷法殖筏淋拔老深窒刀旁迫谱磨湛俞乱绷镶借凡虎搓页瞩羹卧漫婚呐谁超途绑良惫赌绷乖缄炭偿呆憎拨并氟偿潮宏锡芜寅哑墨玩骆事饱榜

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4、至卡池捅妹叛此郝裹镐植躁雇尊比迎筋鬃齿仓轿冈旋浸生年坷嘘邻掩锐郸闷都螺贺赞课置指叠憨元巍俺肺鲜滞桨踩啸琵琐义绽学韶蜜扦的莎还玛衔索惦辉哩禄俊梗侧精汛掷泳扁限喂碰茨保筏惟镀督涩第驰恿肇穆邦钨坞汲挝芋挨第四章建设工程监理合同管理复习指导一、建设工程委托监理合同示范文本1.工程建设委托监理合同是一份[标准格式文件].2.工程建设委托监理合同中明确了[当事人双方确定的委托监理工程的概况]、[委托人向监理人支付报酬的期限和方式]、[合同签订、生效、完成时间]、[双方愿意履行约定的各项义务的表示].3.对委托人和监理人有约束力的监理合同包括的文件[监

5、理委托函或中标函]、[建设工程委托监理合同标准条件]、[建设工程委托监理合同专用条件]、[在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件].4.建设工程委托监理合同标准条件是[委托监理合同的通用文件].5.建设工程委托监理合同的专用条件是对[标准条件]中的某些条款进行补充、修正。二、委托监理合同当事人双方的权利1.委托人和监理人权利的划分:授予监理人权限的权利监理合同内授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减少委托人权利对其他合同承包人的选定权委托人对设计合同、施工合同、加工制造合同等承包单位有选定权和订立合同的签字权委

6、托监理工程重委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺、设计标准和使用功能等要求的认定权大事项的决定权工程设计变更审批权　　续表委托人权利　对监理合同转让和分包的监督对监理人履行合同的监督控制权　对监理人员的控制监督对合同履行的监督权　委托监理合同中赋予监理人的权利完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利监理人权利　建设工程有关事项和工程设计的建议权。建设工程有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求监理人执行监理业务时可以行使的对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权权力工程建设有关协作单位组织协调的主持权在业务

7、紧急情况下，有权发布变更指令审核承包人索赔的权利2.监理人在[委托人]授权范围内对除委托监理合同外的合同进行监督管理。3.监理在选定其他合同承包人的过程中仅有[建议权]，而无[决定权].4.除了[支付款的转让]外，监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。5.监理人所选择的监理工作分包单位必须先征得[委托人]的认可。6.当监理人调换总监理工程师时，须经[委托人]同意。7.如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使[监理暂停的期限超过半年以上]，监理人可单方面提出终止合同。8.监理人对实施项目的质量、工期和费

8、用的监督控制权的主要表现:1）对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批和向承包人提出建议；2）征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；3）对工