市档案馆代建协议

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1、*****档案馆委托代建协议方:方:委托代建协议甲方（投资人）：*****乙方（代建人）:根据《中华人民共和国合同法》、《******建设工程项目代建单位管理暂行办法》及相关规定，为保证政府投资建设项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经**********代建，经双方平等协商，签订本协议。第一条项目概况（一）项目名称：****档案馆工程建设项目《二）项目总投资：政府总投资大写：*****（¥：*******元）人民币。其中2017年投资大写：壹仟万元（¥：*******元），2018年投资大写：巻仟万元（¥：****元）。上述资金由政府财政承担（以批准的投资概算或

2、经批准的调整投资额为准,含土地、室内外建安工程费用、人防工程异地建设费、绿化工程费、代建费及相关费用等）。（三）建设地点：*******（四）建设规模：建筑面积约大写：*****（¥：*****平方米），最终以行政主管部门审定的设计方案为准。〈五〉建设内容：*****档案馆项目室内外工程（档案馆施工图设计的全部内容），包括土建工程，装饰装修、消防工程，给排水、采暖、强弱电、通讯等与市政管网贯通工程，建筑物周边硬化、绿化工程，道路与市政道路贯通工程等。第二条代建工作的方式'范围和内容按照******会议决定，甲方为项目建设业主单位，委托授权乙方负责***档案馆项目建设，乙方对工程项目的

3、设计、采购、施工等实行全过程的建设、管理，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。（一）前期工作范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理土地征用、可研审批、立项、设计、环保、消防、人防、规划审批、组织招投标、开工建设等工作项目和所需手续。（二）代建实施范围与内容：（同第一条第五款）。（三）编制年度计划，投资计划、用款计划申请；组织工程基础、主体验收、竣工验收、编制工程决算报告。（四）项目评审、审计。（五）为使工程顺利进行，对符合工程建设和管理要求，以及向有关行政主管部门包括但不仅限于招标、设计、勘察、开工等报送审批、备案资料，需由甲方加盖公章时，甲方须加盖公章，不得

4、延误。但甲方加盖公章后，仍然由乙方承担本代建协议的全部法律责任。（六）*****档案馆工程产权归甲方所有，工程竣工投入使用后，乙方协助甲方办理相关产权手续；在建设工程项目手续办理涉及的相关问题，按规定程序履行（办理手续产生的费用包含在建设总投资内），并由乙方向甲方及相关行政主管部门提交竣工验收备案资料各一套。第三条代建项目目标（一）工程质量标准：达到合格。（二）代建工期：在保证财政资金到位的情况下，2017年开工建设；2018年10月具备使用条件。建设施工期若因不可抗力或财政资金等原因导致停工的，乙方可有权顺延工期。（三）资金拨付：甲方授权委托乙方直接向***财政局申请核拨，并协调财

5、政资金按时足额到位。（四）交付条件：项目工程全部建成后，按照国家规定组织竣工验收，验收以设计图纸、甲乙双方确认的工程变更内容为乙方交付使用标准，合格后交付甲方使用。（五）交付使用：乙方组织竣工验收合格达到使用条件并办理相关使用手续；编制工程财务决算；报经市政府投资评审中心评审，办理政府投资项目财务决算审批手续；报经****审计局审计出具审计结果报告；并将全部工程、设施设备及资料交付甲方。（六）代建责任期限：项目工程质量保修期满，工程尾款和代建费付清，代建工作结束。（七）工程建设费用的最终认定：按照政府行政主管部门财政评审和审计结论为最终认定依据。项目代建费以财政评审和审计结论的资金额

6、大写：百分之二（小写2%）计算代建费用。第四条乙方在代建工作范围和内容内，对代建项目的工期、资金使用、工程质量、造价控制、安全生产及责任事故等负全部责任。乙方在项目竣工验收完毕前，享有工程建设和管理的一切权利。第五条项目建设过程中，因甲方要求增加施工图以外建设内容、提髙建设标准和变更设计等原因变更增加费用，经决算审计超出总投资的建设费用由甲方承担;甲方因增加和变更施工内容决策缓慢导致工期延误的，乙方不承担延误的责任,由此给乙方造成的损失由甲方承担。第六条甲方权利和义务（一）甲方有权对代建项目的工程质量、施工进度、专业工作单位选择、资金使用等涉及项目建设有关的工作进行监督,对违规行为及

7、时予以纠正，并有权向有关单位反映存在的问题。（二）甲方有权因使用功能等因素进行建设内容变更；对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更，应当征得设计、监理和相关部门的核准。（三）甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容,扩大建设规模、提高或降低建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量标准降低或不合格所造成的所有损失。（四）甲方应协助乙方办理与建设项目有关的各种审批手续。（五）甲方根据项目批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按合同条款约定提供详细的项目