海口店铺租金猛涨 国贸20平米商铺转让费16万

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1、海口店铺租金猛涨国贸20平米商铺转让费16万　　提要：自从国务院发布推进海南国际旅游岛建设发展若干意见之后，海南的房价也随之水涨船高，如今海口的商铺租金情况如何。明珠广场(论坛新闻)附近万利商城8平米的商铺的租金为每月3000元，国贸上邦百汇城(论坛新闻)内15平米的店铺租金为4500元，20多平米的商铺的转让费则需16万。　自从国务院发布推进海南国际旅游岛建设发展若干意见之后，海南的房价也随之水涨船高，如今海口的商铺租金情况如何。　为此，记者近日对海口龙昆南路、海府路、五指山路、国贸等主要街道进行

2、了走访。　　店铺租金价格普遍上涨　　位于海府路上的一家茶店，靠近东湖，面积20平米左右，租金为每月4000元。据老板介绍，他在这里租店铺做生意已经八、九年了，和房东一年签一次合约，前年的房租还是2500元，去年涨了500元，今年直接涨了1000元。老板说现在房租涨了，自己的压力也变大了。五指山路上的一家小商铺，面积十多平米，租金是3600元，去年的房屋租金也有几百元的上涨。而在龙昆南路的烟酒店老板告诉记者，自己和房东签了三年的长期合约，所以最近房租涨价对自己影响比较小。　　小店面房源紧俏　　记者调查

3、发现，龙昆南路，五指山路等路段店铺出租多为100平米以上的大店面和整层出租，小店面的数量比较少，100多平米的店铺，每月租金少则10000元，多则32000元。明珠广场(论坛新闻)附近万利商城8平米的商铺的租金为每月3000元，国贸上邦百汇城(论坛新闻)内15平米的店铺租金为4500元，20多平米的商铺的转让费则需16万。海口商铺价格一路高歌市民呼吁政府干预2010年12月02日14:34国际旅游岛商报【大中小】 【打印】共有评论0条近期，海口商铺价格一路“涨”声不断，不少小商小贩为此叫苦不迭，眼看

4、合同就要到期，东家[最新消息价格户型点评]马上提高商铺的租赁金额，商家要不就继续租赁下去，要不就得满城地去找商铺。一些繁华商业地段的店铺租金每月1000元/㎡，个别店铺转让费高达20万元。对于这个涨价，不少商家称，涨价从今年年初就开始了，但近期上涨比较迅速，一年下来生意如果不是特别旺，赚的钱只能够交租金，等于“无偿”给房东做义工。对此，商报记者对海口的房屋出租、商铺出租进行了调查。海口旺商铺月租金上千元/平米昨日，记者走访了海口万国大都会、明珠广场、上邦百汇城等多家商场了解到，今年以来租金都不同程度

5、有所上涨，而且一些繁华地带的涨幅很大，位置好的旺铺几乎达每月1000元/㎡，而且想租还非常困难，因为常常都是在犹豫之中就被别人租走了。“现在像万国大都会和明珠广场的商铺没有上万元根本租不到，”刚毕业两年的小李说，毕业两年来，他工作挣了一些钱，现在想开一家手机卖点，结果他发现，商铺的价格他根本吃不消，他仔细算了一算，对于刚创业，初期会非常困难，客户需要慢慢地去累计，加上他身上也没有那么多的流动资金，赚的钱估计连租金都交不起。在海口市解放西老街道的一些铺位，租金也不同程度出现上涨的势头，刚租下的新租客租

6、金远远高于老租客。在解放西卖衣服的一位老板坦率的说，铺面租金现在越来越贵了，生意不好做，而且在这边他们一般都是卖低端衣服，但对于租金上涨，只本想在卖衣服的时候稍微提下价格，可衣服价格稍微上涨一下，消费者就骂声一片，客户就会流失，为了挽留顾客，又得取消了对衣服价格上涨，对于此，他一点办法都没有。一位商铺的老板李先生告诉记者，以前这边一个月3000元租一个铺面绰绰有余，但现在要上万元才能租得到，但赚的钱几乎和以前持平，一个月下来，交完房租就没有剩下什么钱了，生活的压力也因此形成。转让费翻番有的高达20万

7、元在调查中，商铺的老板都表示，租金上涨他们吃不消，现在的转让费几乎翻了番他们更无奈。记者在上邦百汇城了解到，一些转让商铺的金额非常高，一间58平米的店铺，光转让费就多达20万元，而且转让之后还要继续缴纳高额的房租。虽然转让费贵，但是现在商铺不好找，只要有就马上能够转手。期间，调查中发现，海口繁华地带的商铺转让费许多都高达10万元。“我们也没有办法，现在做点小生意不好做，为了能够租个好的店铺，多点钱我们也认了。”从内陆前来海南开服装店的陈女士说，她代理了某知名品牌服装，肯定要找一些人流量比较大的地带，

8、找了很久终于找到一间，可是转让费几乎让人无法接受，可后来问了一下海南的朋友，结果都说转让费从今年年初就开始上涨。一些商家纷纷表示，针对转让费翻了番的问题，他们都觉得不能理解，但是一点办法都没有。不过，海口这边的价格还是今年才开始涨，三亚那边一个商铺价格更贵。建议打击炒作商铺转让费行为针对海口地区商铺以及租金的价格不断上涨，记者通过调查了解到，一些商铺转让费都是经转了好几次抬高价格，能赚的钱早已经赚走了。“我一个月的销售额大概在十万元左右，除去管理费、卫生、水电、工商等