柏木香料项目可行性报告

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1、柏木香料项目可行性报告一、柏木香料项目基本情况（一）项目背景2014年，全国劳动力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料价格上涨、髙能耗成本、高物流成本的影响，我国制造业低成本优势逐步丧失。优衣库、耐克、富士康等世界知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂，加快撤离中国的步伐。2014年全年，东莞倒闭了428家企业；被称为制造之都，以生产皮鞋、服装、眼镜、打火机文明世界的温州，日前正在经历着制造产业空心化。（二）项目名称柏木香料投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：xxx有限责任公司本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重

2、”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX产业基地。（二）项目建设地概况园区北区东北部，处于大连新市区中心位置。规划面积11.88平方公里,已开发建成1平方公里。工业区交通便利，距市中心62公里;距集装箱码头30公里;距沈海（大）高速公路入口16公里;距大连国际机场60公里;与201国道紧紧相邻。园区建成区已吸引了以伊翔（伊藤忠

3、集团控股）、小松雄连、北斗电机、丸泰克汽车部品、五十岚工业等为代表的汽车零部件、先进装备制造、电子元器件以及环保新材料等领域的企业40多家，项目投资总额逾2亿美元，2009年规模以上工业总产值达到15亿人民币。以辽宁沿海经济带“产业发展要临港化、差异化、集群化”基本要求为指导思想，遵循高效、生态、现代化的基本理念，坚决贯彻保税区转型发展战略的精神，将园区的主导产业定位为：以建筑工程机械为代表的现代装备制造产业;以商用车（含卡车、专用车、改装车）为代表的汽车及零部件产业;以及以新能源、新材料为代表的战略性新兴产业。（三）项目用地性质本期

4、工程项目计划在XXX产业基地。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50798.72平方米（折合约76.16亩），净用地面积50798.72平方米（红线范围折合约76.16亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照柏木香料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合柏木香料制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.57%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率7.40%,固定资产投资强度158.87万元/亩，根据测算，本期工程项

5、目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025组织实施《中国制造2025》是一项庞大的系统工程，牵一发而动全身,需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期，要动员社会各方力量、充分汇集社会各方资源，扎扎实实把《中国制造2025》组织实施好，加快把战略规划转变为年度计划，把年度计划落到实际行动，把实际行动转化为实在的发展成果。（二）战略性新兴产业发展规划培育发展战略性新兴产业，是党中央、国务院作出

6、的重大决策部署。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业，就抢占了发展先机，掌握了未来发展的主动权。（三）经济新常态准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，

7、增长从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是更髙水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积50798.72平方米，建筑物基底占地面积26704.89平方米，总建筑面积82293.93平方米，其中：规划建设主体工程54474.91平方米，根据测算：计容建筑面积82293.93平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积50798

8、.72平方米。五、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计168台（套），设备购置费5358.75万元。六、主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量972242.33