某市房屋租赁合同

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1、青岛市房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有系统选项：房地产权属证书；公有住房租赁合同；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）1、房屋座落：2、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付

2、该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为：（系统选项：住宅；商业；办公；仓库；厂房；其它用途）使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限仁甲乙双方约定，甲方于年—月—日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年—月—日起至年—月—日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前—个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3

3、、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权第四条租金和租金的支付租金标准：元/（系统选项：年；半年；季；月；周；日L房屋租金总计人民币¥：b支付方式：（系统选项：现金；转账支票；银行汇款各期租金及支付日期：O第五条保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为—个月的租金，即人民币元整（¥:）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、

4、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、、等全部使用费用由（系统选项：甲方；乙方）承担；由此发生的债权债务由（系统选项：甲方；乙方）自行承担。除上述费用外，其他费用均由（系统选项：甲方；乙方）承担。第六条房屋使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书

5、面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由（系统选项：甲方；乙方；委托乙方）报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第七条违约责任

6、K未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋岀租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失。4、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲

7、方退还乙方剩余天数房屋租金的50%,同时乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。6、有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后—日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过

8、—月的；(7)甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；(8)乙方利用该房屋从事违法活动，或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的；(9)o第八条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的