水岸都市规划与建筑设计说明

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1、尹【设计说明】•前言一、引言二、项目概况•规划设计说明一、规划设计条件二.总体规划构思总平面规划四、景观空间设计五.道路构架六、停车七.公建及配套设施'匕、消防设计九、主要经济技术指标•建筑设计说明•结构设计•给排水设计•电气设计•消防设计•节能设计•环保专篇屮【设计说明］“水岸都市”规划与建筑设计说明第一章前言—、引言：家园是人们最安全的避风港。人们盼望着有一个属于自己桃花源。家不仅仅是遮风避雨的场所，更是舒缓身心的圣地。世界上有多少人，就有多少种对家的认识。每个人心中都有一个理想家园，如同每个人都有一个故事

2、一样，根植于每个人心底的家园是独一无二的，永不湮灭的……“水岸都市”融吋尚商业屮心、篮球场、主入口商业广场、酒店式公寓等七大功能板块于…体，将时尚、繁华、健康、休闲等主题发挥得淋漓尽致。交织如梭的人群、闲坐广场的人们、练习街舞的时尚青年、精致炫美的广告牌……在广场上，风景因人更靓丽，时尚也永不落幕。二、项目概况2.1项目名称：“水岸都市”2.2项目背景：身处都市繁华，近观迂回壮阔锦江之水，通过巧妙的规划设计，优越的地理优势，拓宽居住景观视野，使得江景资源得到最大的优化及亨受，打造真正意义上的顶级江岸牛活。2.3

3、项目位置：本工程位于上高县城南片区锦江南岸，依山傍水滨临锦江一江两岸生态公园,北接胜利东路，南靠锦惠路，东与规划二路相连，西接规划一路，地块东北面的青阳人桥连接着规划二路，拥有得天独厚的自然资源和重要位置。2.4项目简介：本项目位丁•历史厚垂的上高县大观塔文化区，毗邻胜利东路、规划一路、规划二路和锦惠路。总用地约44978.6】『。南北方向长146m。东西方向宽311.25m。地势较为平坦。总建筑面积约111141m2,容积率2.47。2.5地形情况：规划场地基本为空地，其屮……(详见地形红线图)2.6交通条件

4、：地块四周临路，交通十分便利，在地块北面设置“水岸都市”主入口,南、西设置次入口。第二章规划设计说明一、规划设计条件1、建设单位提供的用地红线图和坐标定位图2、规划与建筑设计技术标准2.1《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)；2.2《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年版);2.3《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；2.4《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)。3、其他设计依据3.1《居住区规划资料集》；3.2《建筑设计资料集九2.3《工程建设标准强制性条

5、文》;3.4《全国民用建筑工程设计技术措施》——规划、建筑；2.5《民用建筑节能设计标准》(JGJ26-95)；3.6《公共建筑节能设计标准》(BG50189-2005)；3・7国家其它相关法律法规。4、甲方提供的相关设计要求二、总体规划构思水是生命的源泉，建筑的规划由丁有了水变得不一般。水，那么灵动清丽，令人神往遐思;水，那么雄浑澎湃，充满了无限激情。她的灵动，她的深邃，她的神韵，那以她为画、以她为歌、以她为诗、以她为曲的作品，不胜枚举。“水调歌头”的词牌，演绎出多少耐读的诗篇；“高山流水”之琴音，倾倒了无数

6、天下知音……秉承“自然的、生态的、健康的、休闲的、都市的”思路，以“水岸都市”为主题立意将小区打造成为集“高层、多层、大型商场、酒店式公寓”为一体的真正意义上的丰富多彩的“水岸都市”。三、总平面规划•总体风格1、整体上：开放的、大气的吋代风格;2、布局上：对称的、和谐的民族风格;3、细节上：深邃的、优雅的文化风格;4、局部上：精粹的、兼容的通俗风格。•空间形态规划整体上采取“扇形”，环形大气的主入口广场，对进入小区的人流形成欢迎之势，让住户回家有归宿之感。中心区人面积户外活动场所和水景中心广场，形成较高的建筑置

7、空率;组团化的节奏空间是“疏密有致”，该密则密，该疏则疏，把握营造尺度空间；•总平面布局根据地形特点，规划设计把整个基地分为四个开发区域，通过小区道路联系起来，邻里之间利用集中绿地系统和步行系统相分割。自身从空间关系、道路走向和环境布局均成独立成系统。其中北面临胜利东路部分主要为高层住宅，西面、南面为多层，东面临青阳人桥规划有…幢18层酒店式公寓，将成为该地区新的景观建筑。各个区块之间釆用道路和景观绿化相连接。在建筑高度上，总体采用北高南低，中央高东西低的变化趋势，保证了每户住宅的景观特色，同时乂通过优秀的景观

8、设计，使自然景观最大化的融入到住宅中去。我们的努力不仅保持了自然景观的天性，也使住宅成为另一道令人炫目的风景。四、景观空间设计运用现代的造景手法再现江南水乡“荷塘月色”之美景。在塑造园林景观的同时，提倡包容性，即把从建筑到园林景观连成一体，以创造一种横向纵向一体化的立体自然空间。在生态上，以生态学理论为指导，以再现自然，提高居民的生活质量为宗旨，以“人与自然共生”为目标，让居民走出家门