型椰棕垫项目可行性报告

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1、型椰棕垫项目可行性报告一、型椰棕垫项目基本情况（一）项目背景近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚化和弱化。鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借

2、助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。（二）项目名称型椰棕垫投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX投资公司公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品,致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX开发区。（二）项目建设地概况园区是1992年10月

3、经北京市人民政府批准成立的，2000年12月良乡经济园区被北京市人民政府命名为市级园区。近年来，良乡经济园区按照的原则，在发展方向和定位上，公司不断优化产业结构，以园区的开发建设为基础，实现土地资本、科技资本与金融资本相融合，保持土地最大限度地得到开发。目前，园区一期、二期共110公顷土地已经开发完毕。已经形成生物工程与医药和新材料两个主导产业，园区引进驻区企业53家,累计投资21亿元，在房山区工业经济中起到重要作用。美国的PLP公司、基康公司、日本的伊滕忠株式会社、助野袜业公司、台湾的优视隐型眼镜公司、北京四环制药股

4、份公司、中国石油天然气总公司、华北电力实业总公司、北京天然气总公司、中国的新兴集团、北京红都集团等一批国内外知名企业落户园区。园区已形成了生物工程和新医药、机电、新材料、服装、环保设备等行业。一些知名品牌如：床上用品）、“1（医药）、“化妆品）、（隐形眼镜），在国内享有盛名。日本助野的“*”，全部销往国外，基康的“*”，应用于三峡大坝，华实的玻璃钢门窗是国内第五代门窗产品，帕尔普线路器材在世界防风抗震领域中被公认为领导者，高科技企业已成为区域经济发展中的o园区现有就业人数4000余人,为周边地区解决就业近2800人。良

5、乡经济园区经济发展的质量正在逐步提升。良乡经济园区之所以能取得这样的成绩，与其努力改善园区各方面竞争力是密不可分的。这些方面构成了良乡经济园区在与其他园区的竞争中获取竞争优势的来源。经过10多年的努力，这里已成为创造财富的工业基地，技工贸总收入从1998年的8.5亿元增长到2008年的175亿元,增长了21倍;税收从2150万元增长到8.6亿元,增长了40倍;特别是税收已经占到整个房山区税收的七分之一;形成了新医药、新材料、都市产业、能源产业一体相发展的良性轨道，良乡经济园区已经成为房山区经济新的增长点和支撑点。随着我

6、国宏观经济进入新一轮快速发展期，以及房山区被北京市确定为首都城市发展新区和良乡经济园区成为中关村高新技术产业基地，园区将拥有巨大的发展空间和良好的市场前景。良乡经济园区的发展思路是积极拓展发展空间，合理规划，使园区成为设施齐全、功能高效、管理方便的现代化城市产业区。走可持续发展道路，要按照“布局集中、用地集约、产业聚集”的原则，高标准规划、精心设计，高质量建设，以良好的环境，吸引高科技企业入驻。要充分利用智力资源优势，发展现代都市工业，装备制造业，要发展成为高科技的聚集之地，拉动周边地区经济发展的龙头。建立城市化运作的

7、概念，促进郊区城市化进程，缩小城乡差距。良乡经济园区已经形成了一套行之有效的管理制度，和服务体系，成为房山区工业对外展示的窗口；这些必将对全区的工业发展启到示范和辐射作用，在区域经济发展中起重要的拉动作用。（三）项目用地性质本期工程项目计划在XXX开发区。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积17028.51平方米（折合约25.53亩），净用地面积17028.51平方米（红线范围折合约25.53亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照型椰棕垫

8、行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合型椰棕垫制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.58%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率5.67%,固定资产投资强度207.14万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求