二级建造师-管理-讲义32

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1、2Z106050施工合同的索赔本节主要考点:am重要考点一般考点1第六章施工合同管理（重要）第五节施工合同的索赔（1）索赔成立的条件（P260〜261〉；（2）施工合同索赔程序（P261）。（1）索赔证据的基本婆求（P260）；（3）索赔资料的准备（P262）；（2）承包人提出索赔的期限（P263）。•历年没有出过考题或出题很少的内容：索赔的依拯；索赔的证拯；索赔文件的提交；索赔文件的审核；反索赔的基木内容；对索赔报告的反击或反驳要点。2Z106051施工合同索赔的依据和证据建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自

2、身因索而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。第一个考点：索赔证据的基本要求（P260）1.真实性2.及时性3.全面性4.关联性5.有效性第二个考点：索赔成立的条件（P260〜261）一、承包商可以提起索赔的事件（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程的变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项

3、冃进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项冃缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。二、索赔成立的前提条件索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件，缺一不可：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；例：某合同定金20000（违约金）元，交付定金一方违约。1•惩罚性。只要一方违约（本例中，交付定金一方违约），就要支付定金。此时分为两种情况：一是没有2Z106050施工合同的索赔本节主要考点:am重要考点一般考点1第六章施工合同管理（重要）第五节施工合同的索赔（1）索赔成立的条件（

4、P260〜261〉；（2）施工合同索赔程序（P261）。（1）索赔证据的基本婆求（P260）；（3）索赔资料的准备（P262）；（2）承包人提出索赔的期限（P263）。•历年没有出过考题或出题很少的内容：索赔的依拯；索赔的证拯；索赔文件的提交；索赔文件的审核；反索赔的基木内容；对索赔报告的反击或反驳要点。2Z106051施工合同索赔的依据和证据建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因索而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。第一个考点：索赔证据的基本要求（P260）1.真实

5、性2.及时性3.全面性4.关联性5.有效性第二个考点：索赔成立的条件（P260〜261）一、承包商可以提起索赔的事件（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程的变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项冃进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项冃缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规

6、变化及其他。二、索赔成立的前提条件索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件，缺一不可：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；例：某合同定金20000（违约金）元，交付定金一方违约。1•惩罚性。只要一方违约（本例中，交付定金一方违约），就要支付定金。此时分为两种情况：一是没有造成损失：二是造成的损失少于20000元，此时均需要支付定金20000元。2.补偿性。如果造成的损失大于20000元，例如造成的损失30000元，此时支付定金20000元和赔偿金10000元。IM尖:>200帧Oran)>Wf脸（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约

7、定不屈于承包人的行为责任或风险责任:（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。2Z106052掌握施工合同索赔的程序第三个考点：施工合同索赔程序一、索赔事件为短暂二、索赔事件为持续A■•索赔意向通知的内容（1）索赔事件发牛的吋间、地点和简单事实情况描述;（2）索赔事件的发展动态；（3）索赔依据和理由;（4）索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。第四个考点：索赔资料的准备（P262）1.索赔资料准备阶段的主要工作2.索赔文件的主要内容包括以下几个方面:（1）总述部分（2）