二手房购买合同2

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1、二手房购买合同岀卖方（以下简称甲方）:身份证号：地址：联系电话：出卖方共有人：身份证号：地址：联系电话:买受方：（以下简称乙方）：身份证编号：地址：联系电话：买方共有人：身份证号：地址：联系电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好I•办商，本着公平公正、诚实守信的原则,就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基木情况：房屋座落：蒙山北路东楼盘名：通圣小区，3#楼3单元106号，产权：私有，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：5层，所屈

2、楼层：1层，用途：住宅，双房权证监号：（双权）字第号，丘（地）号：二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺出保此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权屈清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，冇关按揭、抵押债务、税项用租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如冇上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥：360000.00元（大写：垒拾陆万元人民币），此房价为净收价。甲方不承担其他任何费用。四、付

3、款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付¥：10000.00元（大写人民币：壹万元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定Z购房款。交易流程和付款步骤：①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交10000.00元（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到房管局去查实房屋产权证。②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口木、婚姻证明、收入证明的复卬件）交给银行，去办理相关的资料（银

4、行看原件收复印件）。到银行审查通过后，卬乙双方再到房管局去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。③买卖双方一起到房管局去办理过户手续。在房管局把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，当即付给甲方首付款¥：160000.00元（大写：壹拾陆万元整，包含购房定金），并开收据证明为准。由于甲方房款还冇¥：200000.00元（大写:二I•力元整）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据。领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、-•起去领新房屋产权

5、证并一起把房屋产权证交给银行放款。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上，此时甲方把欠条再交给乙方。3.在本协议签订后，甲乙双方于年刀日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所冇证》交易手续规定的所有证件和文件资料，甲、乙双方应积极予以配合。5•房屋交割方式：待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协

6、议圆满结束。五.违约责任：1•甲方违约：自本I■办议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币10000.00元（大写：壹万元整）。（定金除外）2•乙方违约：口木协议签字生效后，除不可抗拒门然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币¥：10000.00元（大写：壹力元整）。六.其他约定：1•本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

7、愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.如该房屋产权核定而积与本协议约定而积有出入，以最终产权核定而积为准（仅限于未领取《房屋所有权证》的情况）。3.因不可抗拒的自然因素使木协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。4.在银行放款而，甲方耍把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。5.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。七.木协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约

8、定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉・）八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充I•办议》。九•慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十.本协议一式三份，甲、乙双方及有关部门各执一份，本协议签字画押即生效,具有同等法律效力。乙方:甲方:签订日期: