商场招商部管理规定

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1、商场招商部管理规定一、招商人员纪律条例：1、在工作时间不准吃零食，不准打私人电话和从事其他娱乐活动；2、工作时间不得上网做与工作无关的事情.3、着装：男士着衬衣、皮鞋，女士不准穿拖鞋,如有不合格取消工作一天；4、工作吋间必须佩戴工牌；5、有事请假必须提前1-2天向现场经理申请，否则按旷工处理，两次旷工以上公司有权辞退。（以上如有违反者，一次处罚10元.）二、客户管理条例：1、客户登记以客户到场登记为准;2、做好咨询内容及客户资料登记，客户登记不得涂改和销毁；3、客户登记必须是客户全名或有联系电话为确

2、认依据；三、招商制控管理：1、招商控制由招商经理负责，如发生特殊情况,招商经理不在，由现场经理具体执行按排，并在第一时间向项冃经理汇报；2、招商人员不得随意向客户做保证和承诺，如因此发生不良后果，由该招商员承担全部责任，在解决问题后，公司视情节轻重有权辞退；3、招商人员不得接收客户订金、租金；定金、租金由招商部统一安排收取；四、接听电话流程：1、正常情况开场为：您好“昊星商厦招商部”;2、语气应礼貌热情，给客户以好的情绪影响；3、简单扼要说明项目的情况，以使客户前来看现场；4、回答客户的问题要简略，

3、可采用先回答其中2-3个问题后，最后要反客为主，掌握谈话主动权。5、结束语：“欢迎您来现场咨询”，“再见”；6、尽可能了解客户的需求，并统一记录并登记。7、如遇难缠客户时，应婉转地告诉客户“如您需要更详细的资料请到现场来，我们会详细给您解答，好吗？”六、现场接待客户流程1、“您好，欢迎光临，”若是已来过的客户应问明上次接待的招商员，并礼貌的转交给该招商员跟进。2、引导客户到招商部领取资料并做客户资料登记及进行媒介调查。4、简单介绍项目的基本情况及主要卖点。注意客户的反馈意见，摸清客户意向。5、带客户

4、到洽谈区，再次强调本项目的优势及卖点，有必要可带客户到现场参观（特别注意安全,要戴上安全帽），引发客户签单欲望6、送出门口，礼貌再见。七、招商介绍应注意的问题带客目的：1、应了解客户的真实需要及合作心态。2、应清晰介绍项目优点，让客户尽快留下良好深刻的印象。注意要点:1、做好每一次接待，不要期望客户看一次就能租下來。2、在客户在看现场过程中在不同的地方给客户介绍什么，应事先设计好。3、为防止客户丢失资料，按公司预设的表格并与存档。4、客户走时，可视接待情况留下下次再见面的线索，如“欢迎您下次再来”电

5、话复访（复访目的）1、进一步了解客户的租赁意向。2、进一步推进客户对项目的认知度。3、保持联络，力促合同签定的机会。注意要点：1、语气要有激情，内容要有新意。2、楼盘应及时通报情况，让客户掌握信息。3、原则上来访后第二至三日复访，意向强烈的客户除外。4、电话复访的时候，应再次激励客户前来看现场，并与客户达成再次通话的时间。5、事先想好谈话的内容，再打电话，并参照以前谈话的内容，尽量避免重复话题，浪费时间。6、中午最好不要打电话，以免影响客户休息。7、检查自己有没有未向客户介绍到的地方。8、复访密度不

6、宜太高，以免引起客户反感。感到有把握时，可提示客户带定金来招商部。收取定金注意要点:1、在最后关键阶段，应以动作暗示引导客户付定金。2、收取定金时进度要快、稳。3、一边收钱（财务负责人），一边填写合同（招商员）,一边解释。4、可陪同客户去取钱并返回招商部办手续，以防在中途客户发生变化。5、客户依然犹豫时，招商员要及时配合。