物业绿化养护品质检查标准

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1、物业绿化养护品质检查标准文件名称    检查内容    检查方式    检查情况    检查结论   检查频率    检查比例    检查方法    评价标准         3.1乔灌木日常养护3.1.1乔灌木需保持水分充足，无缺水，枯死率小2%、枯枝枯叶现象，生长旺盛、枝叶健壮，灌木无裸土现象，无缺苗死苗；    月    30%    现场抽查计算：每100平米成活达到98平米枯枝枯叶不超出单株2%    枯死≤2平米合格  枯死＞2平米不合格           3.1.2叶片叶色正常，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无

2、明显虫屎、虫网；        30%    现场抽查计算：每100株乔木病虫害≤8株每株乔木病虫害≤8%米单株乔木叶片被虫咬≤5%米每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格每株叶片被虫咬≤5%平米合格每株叶片被虫咬＞5%不合格         3.1.3枝干树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫；        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格3.1.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布

3、均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1.5乔木的修剪一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝。当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝。乔木整形修剪效果要与周围环境协调；        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1

4、.6灌木的修剪一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应保障开花繁茂，枝条不过于杂乱；        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1.7绿篱和造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严

5、重不合格         3.1.8花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾残花现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅。        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1.9修剪次数乔木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，绿篱、造型灌木不少于12次/年，色块灌木不少于8次/年。        30%    现场抽查、查看养护记录    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1

6、.10绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；        30%    现场查看    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1.11乔灌木浇水时间一般集中在12月至次年6月、以“过冬水”、“发芽水”和4月至6月的“抗旱水”为主。夏季浇水一般在早上10点前及下午3点后，不宜在中午或晚上浇水。冬季浇水一般在上午11点到下午3点之间进行；        30%    工作现场查看    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不

7、合格         3.1.12非观果类乔木不挂果，乔灌木表面无攀爬及寄生植物；        30%    现场抽查    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格         3.1.13乔木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色块灌木和绿篱每年施基肥2次，追肥4次。乔、灌木施肥应挖掘施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分        100%    现场查看、查看养护记录    （1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格        

8、 3.1.14受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放置提示标识，及时扶正，最长不超过三个工作日。新栽大树和扶正后的树木应进行支柱。支柱材料在同一路段或区域内应当统一，支柱方式要规范、整齐。支柱着力点应超过树高的1/2以上，支柱材料在着力点与树干接触处应铺垫软质