中街豫珑城介绍2014

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1、沈阳中街·豫珑城项目简介沈阳豫园商城置业有限公司豫珑城字体摘录自康熙的三幅书法作品；形声。从象，从予，予声部。会意。字从玉，从龙，龙亦声。振玉之声象是瑞兽，代表了安和、祥乐，这就是豫字的本意。和氏珑玲。——东汉·班固《汉书·扬雄传》而声部用予，是表示了欢快、嬉戏所出的声音。是谓声旁表意。珊瑚幽茂而玲珑。——西晋·左思《吴都赋》豫豫，象之大者。——《说文》珑针对本项目代表了汗王宫以及它的主人努尔哈赤宏伟的一生，针对本项目，豫，又代表豫园传承的文化价值和豫园商城的成功商业传递出盛京的文化韵味，以及在努尔哈赤影响下，大清开创者价值；粗犷而又缜密细致的王者风范；中街豫珑城项目位

2、于北中街与正阳街路口，与恒隆、久光临街相望，南距沈阳故宫400米、距著名的中街商业步行街200米；项目分为地下三层，地上四层，分为东西两个区块。项目占地面积32261.2平方米，容积率3.0（地上2.6，地下0.4），建筑面积约16.2万平方米，其中：地上8.4万平方米（地上4层，局部5层），地下7.8万平方米（地下3层）。项目鸟瞰图建设用地面积（㎡）32261.2地上（㎡）83879基底面积（㎡）25977总建筑面积（㎡）162105地下（㎡）78226绿地面积（㎡）875地上（㎡）83879容积率2.6/0.4计容建筑面积（㎡）96783地下（㎡）12904栋数27

3、75丌计容建筑面积（㎡）65322地下（㎡）65322配建停车位（个）（含11辆卡车车位）可售面积（㎡）107277可售计容面积（㎡）95933可售不计容面积（㎡）11344商业面积（㎡）83029地上建筑面积（㎡）83879社区公共用房（㎡）50基督教用房（㎡）800非人防车库17149地下停车库建筑面积（㎡）25019总建筑面积（㎡）人防车库7870地下非机动车库建筑面积（㎡）4488（含夹层2244）地下建筑面积（㎡）78226地下计容商业建筑面积（㎡）12904地下丌计容商业建筑面积（㎡）11344地下设备及后勤建筑面积（㎡）24471项目经济技术指标汗王宫遗址

4、在项目施工中先后挖掘出清太祖努尔哈赤的寝宫——“汗王宫”和他第十五子的“豫亲王府”等丰富的历史文化遗存，正可谓是真正的“皇族龙脉、风水宝地”。汗王宫博物馆坐落于皇城的中轴线通天街上。汗王宫—位于中街豫珑城广场北部，地下-4.5米处的空间，整个遗址是下陷式、开放式的空间。遗址设计本身尽可能的保护和修复遗址本体，充分的把遗址以现代景观的形式展示出来，并提供多层次、多视角的参观空间（地上二层环廊、广场回廊、地下环廊、遗址本体参观路线）。汗王宫豫亲王府—位于中街豫珑城西部建筑群东南角的室内部分。室外入口处设置具有清式风格的二层牌楼门脸，与整体建筑风格一致，人流从中间入口进入小厅

5、，迎面设置玻璃幕墙可直接欣赏壁墙（按照原文物位置仿制），而后观众从左右两侧进入展厅，遗址设置在展厅中间地下（-0.6米以下），上面安置钢框架铺设玻璃，让观众更加直观的看到遗址。豫亲王府中街豫珑城广场地处豫珑城东西建筑群中部（通天街），南临中街步行街，北通九门遗址公园（规划中），其既是南北主干道，也是东西建筑群联系的纽带，汗王宫遗址处于其北端。中街豫珑城广场将豫园广场民俗文化体验项目和国际创意文化活动引入到沈阳中街。充分发挥豫园商城策划组织大型文化、民俗活动之丰富经验，打造辽沈文化和海派文化相融的广场活动。九大价值体系①企业品牌价值商业巨擘，实力巨献，江山再起②历史文化价

6、值一朝发祥地，两代帝王都③区位地段价值东北第一金街，皇城龙脉宝地④皇城旅游价值造国家4A级景区，览盛京第九景⑤商业资源价值东西合璧，南北汇聚，百年老店云集⑥明清建筑价值复原明清古建筑，再现豫珑盛市⑦经营业态价值吃喝玩乐赏，说学逗唱逛⑧产品规划价值商旅文开创北中国新商业传奇⑨投资回报价值分享盛京历史红利，掀起创富狂潮项目价值体系梳理>项目定位：沈阳城市文化名片城市家谱、城市客厅、城市餐厅、城市市集>形象定位：百年盛京汇尽在豫珑城>业态定位：吃喝玩乐逛、说学逗念唱，城市演艺平台东北三省，全国上下，中华特色展销平台一站式购物体验、城市嘉年华永丌落幕的世博会、盛京文化的博物馆>

7、产品定位：6-12平米小铺，全民创富平台，分享400年盛京红利项目产品定位城市家谱---叙述盛京的血脉所依和人文起源城市市集---展现国艺文化承载特色购物需求城市餐厅---展现饮食文化承载餐饮消费需求城市客厅---满足聚会不待客的休闲娱乐需求沈阳城市名片堪比其他城市名片！中街豫珑城就是老沈阳的魂、新盛京的根！业态规划----项目汇集6大支柱业态功能定位：文化演艺、餐饮美食、特色零售、黄金珠宝、时尚创意百货、名优特品城等。目标引进全国知名的中华老字号零售品牌，国内外知名特色餐饮、沈阳本土人气小吃，全国知名主题餐饮等。复兴盛京400年文化，再