金仓湖规划(部分内容)

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1、太仓市金仓湖郊野公园地段控制性详细规划强制性执行规定第一章强制性执行规定概述（一）为加强和规范太仓市金仓湖郊野公园地段单元的规划管理，根据《太仓市总体规划》及市委市政府关于建设金仓湖的决议，制定太仓市金仓湖郊野公园地段单元控制性详细规划（以下简称本规划）。本规划的重点是整合与本地区规划相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。（二）本规划包括“强制性执行规定”和“执行细则”。“强制性执行规定”是太仓市城市规划管理的法定图则，凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照“强制性执行规定

2、”执行，下一层次规划（修建性详细规划、城市设计等）也应遵循“强制性执行规定”规定的原则和具体要求进行编制。“执行细则”是太仓市城市规划管理的技术图则，是规划管理的具体依据。（三）“强制性执行规定”中的“六线”线位（城市支路线位、110KV以下高压线线位除外）、“六线”界定的用地性质（高压走廊、文物保护单位和历史文化保护区的建设控制地带除外）、规模及所附属的控制要求属强制性内容和指标；公益性公共设施（含居住社区中心、基层社区中心）、市政设施用地的性质和规模属强制性内容和指标。强制性内容和指标应严格遵守。（四）“强制性执行规定”因下列情况应进行

3、局部调整：(1)因政府或公民团体、企事业单位要求，经分析可以局部调整的；(2)对城市规划与建设产生重大影响的项目选址；(3)按照动态更新程序要求周期性开展更新工作时。（五）“强制性执行规定”可因下列情况进行修编：(1)《太仓市城市总体规划》修编；(2)城市或地区发展的形势和目标发生重大变化；(3)相关的国家和省的强制性技术规范进行修订。（六）本规划经公示后，由太仓市人民政府审批；经批准的控制性详细规划如需修编或“强制性执行规定”如需调整，由太仓市人民政府审批；太仓市城市规划行政主管部门可对非重点地区的“执行细则”进行局部调整。（七）本规划的

4、解释权属太仓市城市规划行政主管部门或其授权部门。（八）本规划经太仓市人民政府批准后，自公布之日起施行。22太仓市金仓湖郊野公园地段控制性详细规划强制性执行规定第二章功能定位与空间结构（一）规划范围公园位于太仓市城厢镇东林村，南起苏昆太高速公路，北至杨林塘；东起石浦塘以西规划道路，西至半泾河及规划的城市干道。规划总用地约5.25平方公里。（二）功能定位环境优良、功能齐全、设施完备，以体育休闲为重点，集旅游观光、餐饮购物、运动娱乐、生活居住为一体的“SSP主题公园”——精品购物体育休闲公园，为太仓市市民主要的体育休闲娱乐之场所之一，同时又能服务

5、上海、苏州周边地区的太仓市滨江地区具有生态魅力的主题景点。（三）人口规模及用地规模1、规划人口规模：本次规划确定地区人口容量约为2.33万人。2、规划城市建设用地总面积为509.23公顷。（四）空间结构1、空间布局基地现状水网发达，具有可开发利用的潜力。在尊重基地地形地貌的基础上，对地形和水体形态加以改造和设计，形成了太仓市金仓湖郊野公园“一海、三环”的总体格局。一海——金仓湖三环——环水、环路、环景2、功能分区本规划区分为六个功能片区，分别为住宅区、度假住宅区、休闲购物区、滨水生态体验区、体育运动区及湿地休闲带。住宅区及休闲购物区位于太沙

6、公路西侧。规划以商业、购物、休闲、度假及餐饮服务为主要功能。度假住宅区位于太沙公路东侧，为度假人流服务。滨水生态体验区依托金仓湖而设，是金仓湖郊野公园的核心景区。体育运动区位于苏昆太高速公路与新港公路之间，包括运动场馆区、运动服务区等，主要设置专项的体育运动项目。22太仓市金仓湖郊野公园地段控制性详细规划强制性执行规定第三章土地利用规划（一）规划原则本次规划中，确定了如下规划发展原则：1、集约发展原则2、可持续发展原则3、生态优先原则4、以人为本原则（二）居住用地规划规划居住用地面积为138.90公顷，占城市建设用地面积的比例为27.28

7、%。其中包括二类居住住宅用地133.70公顷，占城市建设用地的26.26%；幼托用地1.50公顷，占城市建设用地的0.29%；小学用地3.69公顷，占城市建设用地的0.73%。可容纳居住人口约2.33万人。幼托用地主要为太沙公路以西的住宅区服务，小学用地为新港公路以南、规划九路以东的居住小区服务。（三）公共设施用地规划规划公共设施用地面积为56.05公顷，占城市建设用地面积的比例为11.01%。其中：非市属办公用地面积为2.64公顷，占城市建设用地的0.52%；商业用地面积为20.17公顷，占城市建设用地的3.96%；旅馆业用地面积为9.3

8、3公顷，占城市建设用地的1.83%；游乐用地面积为1.02公顷，占城市建设用地的0.20%；体育场馆用地面积为7.35公顷，占城市建设用地的1.44%。体育训练用地面积为15.5