广州市第二老人院项目一期工程施工总承包

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1、广州市第二老人院项目一期工程施工总承包招标文件（第三章合同条款）招标单位：广州市重点公共建设项日管理办公室招标代理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司日期：二O—五年一月第三章合同条款重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。"合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：选择项以“□”标示，标注“也”的选项即为本招标项目合同采用，标注“区］”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充

2、文本”优先适用。2.本招标项目使用的合同范本是指《广州市重点公共建设项目管理办公室施工总承包合同范本（2013年3月版）》。3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。一、合同选择补充文本第一篇合同协议书广州市重点公共建设项目管理办公室（以下称发包人）与（以下称承包人）依照《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《屮华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州市第••老人院项口•期工程（以下简称木工程）施工总承包事宜协商一致，订立本合同。

3、1、工程概况（1）工程名称：广州市第二老人院项目一期工程施工总承包。（2）工程地点：广州山萝岗区九龙镇镇龙村。（3）工程立项批准文号：穗发改[2014]152号。（4）资金来源：市政府统筹安排，市福彩公益金和市财政资金解决。2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容（见卜•表）:序号单位工程名称建设规模（平方米或米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（兀）开工日期竣工日期1.A1综合服务人楼2.A2介护楼、康复护理楼3.A3老人食堂4.A4失智老人疗养楼5.A5职工食堂6.A6、7介助疗养院、自理疗养院7.A8开关房8.A9职工宿舍A1O

4、后勤服务楼9.All开关房10.A12污水池11.A13垃圾站12.地下室13.地下索基坑支护14.室外配套工程（牌坊、围墙、道路工程、景观市政庭院管网燃气工程桥梁工程、市政庭院管网燃气工程、南侧边坡支护工程、截洪沟工程等）说明：工程内容包括包括“厂通一平”及清表工作、十•仃方、基坑支护、土建工程［含建筑、结构、装修、幕墙（含深化设让及施工）、人防工稈等］、机电安装工程［含给排水、通风空调、电气、消防、防雷、电梯、智能化、通讯等］、室外配套工程｛含室外道路、桥梁、牌坊、路灯、室外给排水丁•程［含永久用水（含深化设计及施工）、临时用水（含深化设计及

5、施工）等］、综合管沟、截洪沟、其他基础设施及南侧山体边坡支护I【程等、临时用电（含深化设计及施I】）、燃气（含红线外燃气I「程深化设计及丿施丄）等｝、环保绿色节能丄程等内容及相关报批手续，具体内容以招标文件及丄程量清单、招标图纸为准。2.2承包范围（见下表）：选项分项目种类分项目名称施工安装采购总承包管理及配合服务发包人协助分包备注□承包人自行施工项目A1综合服务大楼■■■■■■■■>

6、工宿舍A10后勤服务楼000□冈All开关房□□□□冈A12污水池□□□□凶A13垃圾站□□□□地下空□□□□地下室基坑支护□□□□室外配套工程（牌坊、围墙、道路工程、景观市政庭院管网燃气工程桥梁工程、市政庭院管网燃气工程、南侧边坡支护工程、截洪沟T程等）□□□□00承包人分包项H0发包人另行发包项目10KV供配电丄程冈冈冈□园林绿化工程冈冈冈□□第三方检测等技术服务项目000□0川供材料设备冈甲招乙供材料设备0甲管乙供材料设备注：y为承包人负责实施项目；“x”不属承包人实施项目。2.3承包方式：曲承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总

7、承包，包括但不限于包工、包料（冈甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。合同价款按如下约定执行：冈（1）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。区(2)合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价(招标文件及木合同另有约定可以调整的项口除外)。0(3)工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，

8、招标文件及木合同另有约定的除外。工程结算价最终以结算终审部门审定为准。0(4)其他：包工、包料、包质量、包安全牛产、包文明施工、包工期、