某居民安置小区项目可研报告

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1、第一章总论31、项冃概况32、可行性研究报告编制单位33、承办单位概况34、试验区概况35、可行性研究依据56、可行性研究内容5第二章项目建设背景、必要性及可能性61、项目建设的背景62、项冃建设的必耍性83、项冃建设的可能性9第三章项目选址111、上层次规划的内容112、对上层次规划的解读133、试验区村庄布点规划方案134、项目选址21第四章需求分析221、人口需求分析222、户型需求分析223、相关因素分析23第五章基地现状及条件241、项目地址242、基地现状243、场外条件25第六章建设方案261、规划设想及设计指导思想262、总体方案263、公用工程294、消防、

2、环保与节能305、拆迁安置方案、土地流转方案、政策和扌吿施保障31第七章项目进度安排34第八章投资估算与资金筹措361、估算依据362、一期投资估算363、二期投资估算394、三期投资估算41第九章经济、社会与环境效益评价441、经济效益评价442、社会效益评价463、环境效益评价47第十章结论与建议481、结论482、建议48第一章总论仁项目概况1.1项目名称XXXXXX新农村居民点建设可行性研究1.2项目地点XXXXXX行政村内1・3项目承办单位1・4项目建设内容及规模项目总占地面积232759of,总建筑面积292400m2,其中：住宅建筑面积224266m2（安置户数

3、2220户）；商业用房建筑面积25671m2；幼儿园建筑面积1495m2；小学建筑而积4340m2；社区服务及社区医疗建筑而积881m2；青少年、老年活动中心建筑面积1070m2；农贸市场建筑面积2468nf；储藏室建筑面积32209m2o该项口全部为多层住宅，户型以中小户型为主，90-100m2的户型占总户数的70%以上。1・5项目实施进度建议该项目分三期实施，建设经营期为5年，口2011年1月至2015年12川建设完工。1.6项目总投资及资金来源项目总投资36376万元，项目所需资金分三条渠道筹集：一是承办单位自筹资金3130万元；二是政府投资7400万；三是巾请银行贷款

4、25846万元。2、可行性研究报告编制单位3、承办单位概况4、试验区概况4.1试验区概况近年來，XXXXXX市把发展循环经济作为资源型城市转型的根本出路，积极探索，先行先试，取得了积极成效。目前，XXXXXX市作为全国首批循环经济试点市，在发展工业循环经济的同时，作出建设XXXXXX农业循环经济试验区的决策。XXXXXX农业循环经济试验区成立于2006年6刀，是XXXXXX由国家级循环经济试点市建设的重点内容2—，是XXXXXX市发展现代农业、发展循环经济和建设社会主义新农村的战略措施之一，经国家发改委批准实施。试验区位于XXXXXX县大城山西北坡，距XXXXXX市区仅8公里

5、，距芜铜公路仅500米，距沿江高速顺安出口仅6公里，交通区位优越，是XXXXXX市东部城区的重要组成部分。试验区涉及顺安镇城山、高岭、沈桥、荣光、东城和天门镇考涧共6个行政村以及顺安镇城山林场和国有叶山林场城山工区，总用地面积28.26平方公里。境内兼有山丘、平原和水面，发展现代农业优势明显。2006年9月，XXXXXX市委托中国农科院农业资源与区划研究所专家所做的《XXXXXX农业循环经济试验区规划（2006-2015）》在北京顺利通过农业部、科技部等部委的专家评审。规划以市场为导向，依据XXXXXX区域农业生产和资源比较优势，提出将特色优势农产品生产及加工以及农产品物流、

6、生态观光旅游等作为XXXXXX发展循环农业优先发展的产业，并提出试验区的主要建设内容为六大功能区：农产品物流加工区、农业高新技术产业区、森林生态保护和休闲度假区、现代生态农业生产区、生态高效养殖区和农民新村生活区。XXXXXX农业循环经济试验区于2007年开始建设，被列为安徽省第二批循环经济试点单位。规划目标是力争通过5至10年的建设，把试验区建设成为具有现代生态农业特色的农业循环经济示范区和皖小南最大的农产品加工物流区。4.2试验区建设现状XXXXXX农业循环经济试验区建设实行企业化经营管理、市场化运作，组建了试验区投资开发公司，组织实施试验区农业（科技）项目及相关产业项目

7、、基础设施建设、旅游资源开发、房地产开发和招商引资（融资）。试验区成立以来，严格按照总体规划的要求，以循环经济理论为指导，采用现代园区的建设理念和市场经济的运行机制，遵循“规划大手笔，建设高档次,产业成特色，服务高效率”的要求，以建设现代生态园区为方向，以构建循环产业体系为中心，不断加快各类基础设施、重点项目的建设。截止2010年底，试验区共完成各类项目建设投资8亿元。其屮，完成路网建设65KM,排灌沟渠90.8KM；完成农业综合开发及土地整理项目5500亩，其中新増耕地面积410亩,并全部实现流转集约