压敏胶粘剂项目可行性报告

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1、聚氨酯胶粘剂项目可行性报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境保护第五章节能分析第六章组织机构及人力资源配置第七章项目实施进度计划第八章投资估算与资金筹措第九章经济评价第十章综合评价结论及投资建议第一章项目基本情况说明一、项目名称及提出背景（一）项目名称聚氨酯胶粘剂投资建设项目（二）项目建设单位建阳某某股份有限公司（三）项目提出理由《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设得以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的

2、创新能力和供给能力明显提高。到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在建阳某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在建阳某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积110000.6平方米（折合约165.0亩）,代征地面积990.0平方米，净用地面积109010.6平方米（折合约163.5亩）,土地综合利用率100.0

3、%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚氨酯胶粘剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合聚氨酯胶粘剂制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积109010.6平方米，建筑物基底占地面积74781.3平方米，计容建筑面积123073.0平方米，其中：规划建设生产车间100071.8平方米，仓储设施面积13735.3平方米（其中：原辅材料库房8284.8平方米，成品仓库5450.5平方米），办公用房4796.4平方米，职工宿舍2725.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2平方米；绿化面积7194.7平方米，场

4、区道路及场地占地面积27034.6平方米，土地综合利用面积109010.6平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3226.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%:根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设得

5、以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的创新能力和供给能力明显提高。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在建阳某某工业园区建设，总用地面积110000.6平方米（折合约165.0亩）,预计总建筑面积123073.0平方米，其中：规划建设生产车间100071.8平方米，仓储设施面积13735.3平方米（其中：原辅材料库房8284.8平方米，成品仓库5450.5平方米）,办公用房4796.4平方米，职工宿舍2725.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2平方米，建筑物基底占地面积74781.3平方米，场区道路及场地占地面积27034.6平方米，绿化面积

6、7194.7平方米，土地综合利用面积109010.6平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售聚氨酯胶粘剂。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的

7、营业收入103460.4万元，总成本费用80530.0万元，营业稅金及附加471.6万元，年新增利稅总额28007.9万元，年利润总额22458.8万元，年净利润16844.1万元，年纳稅总额11163.8万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资46546.1万元，其中：固定资产投资35165.5万元，占项目总投资的75.5%;流动资金11380.6万元，占项目总投资的24.5%;在固定资产投资中，建设投资34486.8万元，占项目总投资的74.1%;建设期借款利息678.