儿童室内游乐场项目投资分析

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1、儿童室内游乐场投资分析目录一总论・21.1项冃名称-21.2建设地点-21.3投资金额-21.4儿童游怎场项冃概况-21.5建设冃标-2二室内儿童游乐场行业项目背呆-32」娱乐设施项目背景-32.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性-42.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析-4三市场分析-53」市场调查-53.1.1广州市内宗内儿童游乐场供给现状（包括计划中）-53.1.2分析-63.1.3门票价格调杳-63.2供给市场-73.3册求市场-73.3.1客源结构-73.4市场预测-83.5市场竞争状况-83.6市场开发策略-83.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则-93.

2、6.2贝多fun项目定价方法-93.6.3贝多fun定价建议-9四、建设条件-104.1交通条件-104.3场地装修条件-11五、总体规划-115」总体功能分区框架-115.2总体功能分区图-125.3项目核心区规划・135.4总体概念设计-135.4.1减少装修污染-135.4.2共同参与规划-145.4.3选材柔软自然-145.4.4照明充足柔和-145.4.5色调明亮活泼-145.4.6随时重新摆设-145.4.7提高安全系数-155.4.8预留展示空间-155.5项目选择原则-155.6主要设备的来源-15六、节能、环保、安全分析-166.1节能分析-166.2噪声对周围

3、环境的彩响及治理措施・176.3消防、安全与卫牛-176.3.1消防系统-176.3.2安全系统-176.2.3卫生系统-17七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置・187.1游乐场项目组织机构-187.2游乐场人力资源配置-187.2.1上班班制-197.2.2劳动定员数量及技能素质要求-197.2.3职工工资福利-197.2.4员工来源及招聘方案-197.2.4员工培训计划-20八项F1实施进度安排-20&1建设工期-208.2项目实施进度安排-208.3项目实施进度表-20九、投资估算和资金筹措-219.1经济分析-219.1.1固定资产折旧估算表-219.1.2生产总

4、成本费用及经营成本计算・229.1.3流动资金估算表-239.1.4营业收入与营业税金及附加估算表-239.2财务分析-24921利润表・249.2.2项冃财务现金流量表-269.2.3财务计划现金流罐表-279.2.4敏感性分析-28十.评估结论-29总论1-1项目名称貝多FUN室内儿童游乐场1.2建设地点1.3投资金人民币：100万1・4儿童游乐场项目概况XX广场楼高五层，总楼面面积达57,534平方米（619,296平方呎），是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广

5、场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼，使用面积200m2,可同时容纳100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。1・5建设目标貝多FUN根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动屮心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强

6、身健体、健脑益智的作用。二室内儿童游乐场行业项目背景2.1娱乐设施项目背景2008年中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因：1、社会原因(1)中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；(2)1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；(3)儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。2、市场需求(1)孩子开心好玩、好动是孩子

7、的天性，孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏，而游戏也是孩子在园一口生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩了在足够的空间游戏时玩得开心！(2)家长放心不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间，一个解决问题的思维方式，一个健康积极的心态，一个平和淡定的性格，一个受益终