订立合同的技巧

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1、订立合同的技巧一、签订合同前的注意事项为了防被欺，一定耍“知彼”，应当清楚对方的下列基本悄况：1、对方的经营能力主要了解对方冇无合法的营业执照，是否冇独立的经营权。凡是依法被撤销的企业或正处在被清算债务阶段的企业，即是不具备经营能力的企业。2、对方的企业性质和经营范围具体了解对方是冇国冇、集体、个体或独资、合资等何种性质企业，其营业执照所规定的经营内容和方式是什么。按照国家规定，不同性质、层次的企业，一般需要在一定经营范围内进行经营活动，不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定。3、对方的资信能力可以委托律师具体了解对方的资金状况及是否有下列证书：《企业等级证书》、

2、《产品质量等级证书》、《产品质量免检证书》、《重合同守信用证用》、《银行信誉等级证书》等。4、对方签约人是否符合法定主体资格签约人应当是具有相应民事行为能力的人，或其法定代理人、法定代表人（代表人）、委托代理人。5、合同必备条款的尽可能的完善每一份合同的内容虽然千差万别，但基本条款出入不大，这些条款包括：（1）、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话及电子邮件地址；（2）、合同的标的（应当注明胡名、规格）；（3）、标的物的数量；（4）、质量要求：此点尤为重要，易被很多的合同签订者忽视,所以必须明确具体；（5）、价款或者报酬及支付方式、时间；（6）、标的物交付的期限、地点和方式；（7）、

3、违约责任：此点十分重要，实践当中很多合同的签订者根木没冇签订违约责任的条款抑或是对对方违约责任条款的条款视而不见；（8）、解决合同争议的方法；（9）、其他特别约定条款；（10）双方的盖章或者签名，合同签订日期。二、签订合同的技巧根据近年來合同争议产牛的原因，当事人签订合同时除了要警惕被欺骗之外，还应当注意下面儿个问题：1、合同标题应当明确、规范《合同法》和相关法律对合同类别规定了基木名称，当事人丿'V当结合具体情况，按照类别名称写明具体的合同标题。例如，“买卖合同”属于类别名称，应根据标的内容，具体标题为“汽车买卖合同”、《商品房买卖合同》、《农副产品买卖合同》等。此外，还需要注意标题应

4、与合同内容相符，便如，不可把找买卖关系或定作承揽关系写作《买卖合同》。再者，还应注意符合《合同法》对合同名称的统一规定，不可沿川IH的合同名称。例如，应当使川“买卖合同”名称，而不应在使用“购销合同”名称。2、应注意分清“定金”和“预付款”的不同概念“定金”（俗称“定钱”或“订金”）是合同担保的形式之一，即合同当事人一方表示诚意的-•种方法，它对合同双方履行合同具有约束性，对于合同双方的违约行为具有制裁性。而“预付款”虽然也是一方表示诚意的一种方式，但是对于合同双方只具冇约束性，并不具有制裁性。在签订合同时，如果混淆了“定金（订金）”和“预付款”的含意，履行屮就可能会遇到麻烦。例如，某毛

5、山厂与个体户朱某签订了一份“毛巾买卖合同”，双方约定：买方朱某预付货款3万元。可是合同书上写作“买方预付定金3万元”，履行期限3个月。后因卖方某毛币厂成木上涨，致使其不能按期履行。合同到期示，朱某以该毛巾厂违约为由向法院起诉，法院判决毛山厂“双倍返回定金”，其负责签约的供销员李某悔恨莫及。3、履行期限应当具体明确双方履约期限长短可以根据合同内容而定，但必须具体、合理。便如“买卖合同”，必须约定明确的交易起止时间，最忌讳笼统的“货到后付款”、“见款后付货”之类。此外，其他一些合同履行期限较各行其是的，也应注意适当性，有的“供电合同”居然约定“两万年”,显然是缺乏科学性的合理性的。4、对责任

6、条款双方应当理解一致有关双方责任或免责条款的措词，彼此对含意的理解应当是完全相同的，不可有不同的解释。尤其是对格式合同的责任或免责条款，不单拟定者应当主动提请另一方予以注意并对.另一方如实进行说明.同时，另一方当事人也应当认真推敲并表明自己对条款含意的理解，直到双方“合意”为止。在市场经营活动中，双方当事人发生争议，往往与对责任条款存在理解“歧义”冇关。例如：某洗衣店的洗衣单载明如下条款：“顾客于本店所洗Z衣物，如有毁损，木店以三倍赔偿之。”此责任条款的赔偿承诺，按一般理解，颇具有诱惑力。然而,当顾客李某以其价值3000余元的一件毛大衣被该衣店损坏为由，要求赔偿时，该店却只同意赔偿“三倍

7、的洗衣费”人民币300多元，李某认为，应以“所洗Z衣物价格的三倍”予以赔偿，即9（X）（）多元，于是双方发生争议。其关键是责任赔偿条款“三倍赔偿之”含意不够明确、具体。后来双方协商交某仲裁委员会仲裁，仲裁庭支持了李某的理解和索赔请求。仲裁庭的依据是《合同法》笫41条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。対格式条款有两种以上解释的，应当作岀不利于提供格式条款一方的解释。”这一规定是为了保护接受格式条款一方当事人